Рейтинг@Mail.ru

Витрина всех товаров и услуг Стерлитамака
Посетителей сейчас: 77, вчера: 6535, за месяц: 264389
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Салон МЕБЕЛЬ-ЭЛЬ Стерлитамак, Салават, Кумертау
АйТи Сервис
Санаторий профилакторий "Ольховка"
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Гиппократ Компания "US MEDICA" Уфа

Сообщения

Для того, чтобы писать комментарии и сообщения, Вы должны вступить в группу

Недвижимость

Тема: Пользователи
Описание: Всё о недвижимости
Написать сообщение
Светлана -> Недвижимость
26.03 11:47
Депутат Госдумы РФ Алексей Изотов рассказал об изменениях в сфере долевого строительства
25 марта в администрации Стерлитамака состоялся парламентский час. В нём приняли участие депутаты Совета городского округа и Государтсвенного Собрания-Курултая РБ. Вёл парламентский час депутат Государственной Думы РФ Алексей Изотов.

В ходе парламентского часа Алексей Изотов рассказал об изменениях в сфере строительства и реализации недвижимости. С 1 июля 2019 года долевое строительство будет запрещено, а точнее поставлено в жёсткие рамки государственного регулирования. Все дома будут строится на основе проектного финансирования банков. Цель этих изменений – не допустить на рынок недвижимости недобросовестных застройщиков.

9ca7953a6d10fdfc9056f0047911d562.jpeg

С 1 июля для получения разрешения на строительство многоквартирного дома застройщик должен открыть целевой счёт в банке и застраховать свою ответственность. На каждого дольщика открывается индивидуальный целевой эскроу-счёт. Средства на эскроу-счетах автоматически блокируются на весь период строительства, застройщик не может их получить до сдачи готового объекта и подписания акта на ввод в эксплуатацию. Соответственно, цены на недвижимость будет регулировать не застройщик, а банк.

Отдел по связям со СМИ городской администрации
*
 
*
Светлана -> Недвижимость
22.03 16:33
«Садовый и жилой дом на участке – это разные вещи»: интервью со специалистом Кадастровой палаты Башкирии
Рашит Якупов разъяснил как отличить сад от огорода, чтобы не иметь проблем с законом.В связи с вступлением в силу Федерального закона о садоводстве и огородничестве у многих жителей региона возникают вопросы. На самые актуальные из них ответил заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учётных действий Кадастровой палаты Башкирии Рашит Якупов.

— Как теперь будут классифицироваться старые дома на дачах?

— В новом федеральном законе, регулирующем вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества, данный вопрос решается исходя из назначения соответствующей постройки. В частности, установлено, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых были внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. В свою очередь, расположенные на садовых земельных участках здания, которые до 1 января 2019 года были поставлены на государственный кадастровый учет с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.

— Как сам «дачник» может определить, к какому типу относится его дом?

— В законе дается четкое разграничение вариантов возможного использования построек, исходя из этого «дачник» самостоятельно может определить, к какому типу относится его дом.

Так, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Жилой дом — индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.


869ab4b65edc3d65afb30f24f4de2a46.JPG


Хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

При этом садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством РФ. Хозяйственные же постройки не могут менять своего назначения.

В том случае, если информация об объекте недвижимости отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости, то определить назначение данного строения, подлежащего кадастровому учёту, должен кадастровый инженер.

— Кто будет решать, земельный участок является огородом или дачей?

— Существование «дачных земельных участков» не предусмотрено, в связи с чем есть специальные правила отнесения к тому или иному типу: виды разрешённого использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН или указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки с такими видами разрешённого использования являются садовыми земельными участками.

Такие же виды разрешённого использования, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в ЕГРН или указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки с такими видами разрешённого использования являются огородными земельными участками.

При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

— Каков алгоритм перевода земельного участка из одного в другое?

— Если говорить об алгоритме перевода «садового участка» в «огородный» и наоборот, то здесь речь может идти лишь об определённом законодательном порядке изменения вида разрешённого использования земельного участка.

Такой перевод возможен, если вид разрешенного использования, который хочет выбрать правообладатель, предусмотрен в той территориальной зоне, в которой расположен его земельный участок. При соблюдении данного условия необходимо будет через МФЦ (многофункциональный центр) подать соответствующее заявление в орган регистрации прав.

Источник: Независимая Уральская Газета
Светлана -> Недвижимость
12.03 15:02
Башкортостан вошел в ТОП-10 самых ипотечных регионов России
Республика заняла девятое место в списке субъектов Российской Федерации, где оформлено максимальное количество ипотечных кредитов на душу населения в 2018 году. Об этом свидетельствуют материалы международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza. В тройке лидеров рейтинга — Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский автономные округа и Республика Саха (Якутия).

В Башкортостане ипотеку с января по декабрь 2018 года оформил каждый 51-й житель региона в возрасте от 21 до 75 лет. В Ямало-Ненецком АО — каждый 31-й житель региона, в Ханты-Мансийском АО — каждый 32-й, в республике Саха — каждый 44-й.

В среднем по стране купил жилье в кредит каждый 70-й житель в возрасте от 21 до 70 лет.

9efe0f8542c6d53c74829bf23a672452.png

Всего за 2018 год граждане РФ взяли ипотечные кредиты на сумму 3,012 трлн рублей (против 2,021 трлн рублей в 2017 году). Объем выданных ипотечных займов, таким образом, вырос за минувший год почти в полтора раза (+49%).

В 2018 году россияне взяли в банках 1 471 809 ипотечных кредитов. Количество выданных ипотечных займов в России по сравнению с 2017 годом увеличилось на 35%.

Ранее в ходе Послания Федеральному собранию Президент России Владимир Путин подчеркнул необходимость ипотечных каникул — периода, в который заемщик освобождается от внесения платежей, — для россиян, попавших в сложную жизненную ситуацию.

«В жизни может случиться все — и болезни, и потеря работы, — отметил президент. — Но в этой ситуации загонять человека в тупик — последнее дело. Предлагаю предусмотреть ипотечные каникулы. Надо дать возможность сохранить свое единственное жилье, а кредит передвинуть и погасить позднее»

Источник: ГТРК "Башкортостан"
Светлана -> Недвижимость
07.03 14:21
Узаконить или снести: 1 марта в стране закончилась дачная амнистия
Общежития, стоянки грузовиков, ремонтные мастерские. На шести сотках наконец-то наведут порядок. 1 марта закончилась дачная амнистия, и все постройки, которые не были узаконены в Росреестре, придется снести или пройти длительную процедуру их согласования. Но не все, даже законопослушные дачники, смогут это сделать.

Местные жители даже не успели заметить, как по соседству с их дачными домиками выросли человеческие «муравейники». Их еще не успели достроить, а предприимчивый владелец участка уже заселил сюда десятки мигрантов.  Это типичное нелегальное общежитие — крохотные комнатушки из фанеры, все сделано из легковоспламеняющихся материалов и никакого намека на пожарную безопасность. Газовые баллоны брошены прямо в комнатах, белье сушится у оголенных проводов.

Через дорогу под видом дачи построили нелегальную гостиницу. А в СНТ в Дедовске на садовом участке и вовсе утроили стоянку грузовиков — в нарушение всех норм прямо под высоковольтной линией работает станция техобслуживания.

13 лет на такие нарушения смотрели сквозь пальцы. С 1 марта в стране закончилась дачная амнистия. Все, кто не попал в базу Росреестра, — теперь нарушители и должны либо строения узаконить, либо снести.

0f2e1a5e0b3139808ddf5d736fa7ba12.jpg

Законность каждой постройки придется теперь доказать. То есть, даже если дом уже стоит, но не зарегистрирован, нужно получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Автоматически нелегалами стали и вполне законопослушные дачники — кто-то не успел подать документы, у кого-то меньше 6 соток земли, а для регистрации нужно 8. А в СНТ «Ручеек» и вовсе по документам не то сады, не то огороды.

«В старых документах у людей написано «Под садоводство и огородничество» или «Под выращивание овощей и фруктов».  С вступлением нового закона в силу у нас в СНТ получилось, что около 300 владельцев не могут оформить свои земельные участки, привести в соответствие с законодательством», — рассказал председатель СНТ «Ручеек» Сергей Шаманин.

Проблемы возникли не только у тех, кто не успел зарегистрировать уже стоящие дома, но и у тех, кто начал стройку без соответствующего разрешения. Владельцы таких участков должны будут пройти длительную процедуру согласований. Причем по новому закону нет никаких гарантий, что такие дома в итоге будут поставлены на учет.

Строить дома теперь можно только на садовых участках, на огороднических максимум — сарай. О начале работ нужно обязательно уведомить местную администрацию. Затем придет специальная комиссия — посмотреть, не получился ли вместо садового домика таунхаус.

«Если там жилой дом, условно говоря, 4-5 этажей, просто не выдадут уведомление о согласии и обяжут снести незаконную постройку», — пояснил Никита Чаплин, первый заместитель председателя Московской областной думы, председатель Союза дачников Подмосковья.

Если владелец откажется, а стоимость сноса будет больше цены за участок, землю продадут другому дачнику всего за один рубль. Но поводов для паники нет. Тем, кто строительных норм не нарушал, волноваться не стоит: оформить документы можно в любом отделении МФЦ.

Источник: ГТРК "Башкортостан"
Светлана -> Недвижимость
05.03 20:54
В Башкирии все желающие смогут взять ипотеку под 6 процентов
В рамках реализации федерального проекта «Ипотека» национального проекта «Жилье и городская среда» постановлением Правительства Республики Башкортостан внесены изменения в программу жилстройсбережений. С 1 марта 2019 года отменены ограничения для участников, и система накопительных вкладов стала доступнее.

Ранее в программе жилстройсбережений могли участвовать граждане признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также семьи с детьми и молодожены до 35 лет.

Напомним, в Республике Башкортостан с 2014 года успешно реализуется проект по внедрению системы жилищных строительных сбережений, с середины 2017 года первые участники этой ипотечно-накопительной программы начали получать кредиты на улучшение жилищных условий по льготной процентной ставке. К настоящему моменту с помощью данного механизма уже более 1300 семей улучшили свои жилищные условия.

3856f646afc8231874628569011d0471.jpg

По условиям программы граждане открывают накопительные жилищные вклады сроком от 3 до 6 лет в одном из банков-партнеров (ПАО «Сбербанк», ПАО «Уралсиб»). К ежемесячному взносу гражданина из бюджета республики начисляется премия в размере до 30% от суммы взноса. С учетом бюджетной премии эффективная процентная ставка по вкладу может достигать 20% годовых и выше, что позволяет семьям со средними и ниже среднего доходами комфортно накопить первоначальный взнос для будущего жилищного кредита. По окончании периода накопления участники программы получают право на оформление ипотеки под 6-7% годовых.

- С помощью программы можно купить квартиру или любую другую жилую недвижимость на территории республики, а также построить собственный дом или приобрести земельный участок для индивидуального жилья. Кроме того, средства жилстройсбережений могут быть направлены на погашение ранее взятой ипотеки, - отметил руководитель Дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ Республики Башкортостан Евгений Декатов.

Пресс-служба Госкомитета РБ по строительству и архитектуре
Светлана -> Недвижимость
17.01 17:19
В Башкирии утвердили новые цены на жилье в городах и районах
В Башкирии утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в городских округах, городских поселениях и муниципальных районах на I квартал 2019 года. Они необходимы для расчета субсидий, выделяемых гражданам, постоянно проживающим в республике и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Соответствующий приказ Госстроя региона опубликован 16 января на официальном портале правовой информации Башкирии.

Согласно документу, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади в городском округе город Уфа на I квартал текущего года установлена в размере 41 255 рублей.

На втором месте среди городских округов — Стерлитамак. Один «квадрат» общей площади жилья оценен здесь в 38 878 рублей.

В Октябрьском средняя рыночная стоимость одного «квадрата» жилья составит 38 140 рублей.

И, наоборот, самый низкий показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья среди городских округов — в Агидели, здесь он составляет 28 436 рублей.

Максимальный показатель средней рыночной стоимости в городских поселениях Башкирии установлен в Туймазах — 37 358 рублей за «квадрат».

Одинаковые показатели средней рыночной стоимости жилья утверждены в Благовещенске и Мелеузе — 36 581 рубля за квадратный метр.

В Учалах этот показатель чуть меньше и составляет 36 364 рубля.

157039f78e5b64f5e552b93d494ae4df.jpg

Что касается муниципальных районов Башкортостана, то самый высокий показатель средней рыночной стоимости одного «квадрата» общей площади жилья на I квартал 2019 года традиционно в Уфимском районе — 36 936 рублей. За ним следует Стерлитамакский район — 35 755 рублей. Замыкает тройку Бураевский район — 33 209 рублей.

Самый низкий показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья установлен в Мелеузовском районе Башкирии — 28 022 рубля.

Источник: ИА "Башинформ"
Светлана -> Недвижимость
12.09.2018 13:35
Взносы за капремонт обязательны
В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Исключением являются собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

Если вам пришла квитанция, а вы проживаете в жилье, которое находится в муниципальной собственности, платить ничего не нужно. Но для того, чтобы снять долг с помещения, требуется предоставить договор социального найма.

В случае отсутствия платёжного документа на квартиру или указания ошибочных данных, необходимо обратиться в ОАО «Башкирский регистр социальных карт» (тел.8(347)279-55-66, электронный адрес: kapremont@brsc.ru; г.Уфа, ул. Новомостовая, 8), в МФЦ (ул. Худайбердина, 83) илив НОФ «Региональный оператор РБ» (тел. 8 (347)216-32-65). Копии платёжных документов можно получить по адресу: г. Стерлитамак, ул. Артёма, д. 147, ОАО «Башкирский регистр социальных карт».

Решение об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт является противоречащим действующему российскому законодательству.


Отдел по связям со СМИ по информации МКУ «ОЖКХ администрации ГО г. Стерлитамак»



8f22e1b14e7c6470f21e4ede2939a7e7.jpg


Admin1 -> Недвижимость
31.07.2018 13:37
На электронную форму регистрации ДДУ перешли порядка 90% застройщиков Башкирии

Электронная регистрация договора долевого участия успешно применяется в  Республике Башкортостан. Около 90% всех застройщиков постепенно  переходят на электронную регистрацию. Некоторые крупные застройщики,  такие как Группа компаний ПСК, Группа компаний «ЖилстройИнвест», ООО  Талан, Группа компаний Третий Трест, МУП «ИСК», Некоммерческая  организация «Фонд развития жилищного строительства РБ», ООО «Трест  Башгражданстрой» представляют документы в электронном виде по сравнению с  документами, представляемыми на бумажном носителе, в процентном  соотношении соответственно 70 к 30. По остальные застройщикам процентное  соотношение пока невелико около 80% на бумажном носителе и только 20%  подаются в электронном виде.

d469c19d095f5de36ea1c10dde0b0ea1.jpeg

За первое полугодие 2018 года около 2500 сделок по договорам долевого  участия в электронном виде было зарегистрировано в Республике  Башкортостан. Всего же за полугодие как в бумажном, так и в электронном  виде, Управлением было зарегистрировано 9475 ДДУ (+31% по сравнению с 1  полугодием 2017 года).

Электронная регистрация договора долевого участия действует по всей  стране, в том числе и в Республике Башкортостан. Регистрация договоров  онлайн облегчила жизнь не только самим дольщикам, но и застройщикам.

Регистрация договора участия в долевом строительстве, которая раньше  требовала похода в МФЦ, теперь осуществляется прямо в офисе  застройщиков. Оформляются документы в электронной форме в самое  кратчайшее время.

Долгожданную квартиру в новостройке дольщик может купить здесь и  сейчас. Документы поступают из офиса продаж прямиком в Росреестр - в  режиме онлайн. Электронная цифровая подпись приравнивается к «живой» на  бумажном носителе.

Нововведение действует, как при сделках с ипотечным жильем, так и в  случае покупки недвижимости за наличные. Главное преимущество такого  сервиса - существенная экономия времени. Второй раз в офис приходить не  нужно: собственник получит зарегистрированные документы на электронную  почту.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан
Светлана -> Недвижимость
11.07.2018 16:40
Росреестр: В каких регионах жители Башкирии активно покупают недвижимость
С начала прошлого года у жителей республики появилась возможность оформить недвижимость по экстерриториальному принципу. Суть его заключается в том, что покупая дом, квартиру или землю в другом регионе, или получая недвижимость в наследство, оформить ее можно, не выезжая за пределы республики.

В этом году, как уверяют в Росреестре РБ, популярность услуги возросла. Если год назад по экстерриториальному принципу в ведомстве приняли на госрегистрацию прав 1 600 заявлений, то только в первом полугодии текущего года поступило 1405 заявлений.

6bdbf0159a9e67825da82bf58f66241a.jpg

Чаще всего жители республики покупают недвижимость в соседних регионах - Татарстане, Чувашской и Удмуртской республиках, Челябинской и Свердловской областях, а также в Коми, Дагестане и Крыму. При этом в Росреестре отмечают, что процесс является взаимным, то есть находятся желающие оформить недвижимость и в Башкирии. Больший интерес проявляют жители Татарстана, Челябинской, Тюменской, Ленинградской, Новосибирской и Омской областей.

Ранее в Росреестре РБ говорили о популярности недвижимости в Москве, Московской области, Санкт Петербурге, Ленинградской области, Краснодарском крае и Крыму. По мнению риелторов, в Крым многие стремятся из-за перспектив развития бизнеса, а в Краснодарский край влечет, прежде всего, климат.

Источник: РБК.Башкортостан
Светлана -> Недвижимость
14.06.2018 14:49
Самые дорогие квартиры столицы Башкирии: Обзор цен на элитную недвижимость
В Башкирии один квадратный метр жилья, по официальным данным, стоит от 51,6 до 54,6 тысячи рублей в зависимости от объекта. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Уфе оценивается в 2,1 млн рублей, а двухкомнатной – в 2,5 млн рублей.

Редакция UfaTime.ru решила выяснить, а сколько стоят самые дорогие квартиры в столице Башкирии. Мы изучили объявления на самых популярных онлайн-площадках: Avito, ЦИАН и Domofond – и подготовили список 10 элитных объектов недвижимости.

1) 5-комнатная квартира площадью 330 квадратных метров продается на Карла Маркса, 20/1. Цена – 65 млн рублей;

2) Апартаменты на Верхнеторговой площади, 4 оценили в 60 млн рублей.  В объекте больше 9 комнат общей площадью 398 квадратных метров;

3) Квартира на Коммунистической, 83 продается за 42 млн рублей. Площадь 8 комнат составляет 370 «квадратов»;

4) 4-комнатная квартира на Цюрупы, 77 выставлена на продажу за 36 млн рублей. Общая площадь объекта составляет 250 квадратных метров;

5) Пентхаус за 32 млн рублей продается в доме №29 на улице Перовской. На последнем этаже расположено 9 комнат общей площадью 600 квадратных метров;

1673faefd8f3c99fd3c3b4000641ff67.jpg

6) 175 «квадратов» в доме на Крала Маркса, 20/1 оценили в 33,9 млн рублей. В квартире 5 отдельных  комнат;

7) В доме №8 на Крупской продается 5-комнтная квартира. Цена – 29,5 млн рублей;

8 ) 5-комнатная квартира выставлена в доме на Чернышевского, 84/13. 285 «квадратов» стоят 29 млн рублей;

9) На Гоголя, 36  собственники продают 5-комнтаную квартиру общей площадью 240 квадратных метров. Стоимость объекта – 27,5 млн рублей;

10) За 26, 5 млн рублей владельцы готовы продать квартиру на Достоевского, 49, корпус 1. Здесь 5 комнат, общая площадь которых составляет 190 квадратных метров.

Источник: UfaTime.ru


Самое популярное на STR.RU
Артамонов час
Пчелки STR, Тенториум
Центр полировки, Стерлитамак

Город мастеров. Строительство домов, бань. Все строительные работы
Всё для кухни, мебель, ИП Челатканов А.Л.
Мебель на заказ Стерлитамак «Мебель Пласт»
автокредитование автосервис автострахование автоэксперт автоэлектрик Алкона аргонная сварка банкеты баня безопасность беспокрасочное удаление вмятин БУМ Видеонаблюдение вскрытие замков входные арки выгребная яма выездное обслуживание выкуп авто выкуп автомобилей газель газовое оборудование газовые котлы газовые плиты газовые счетчики гармошки грызуны двери детские утренники диагностика законодательство заполнение деклараций имплантация кафе клещи клининг клопы комары комфорт КонсультантПлюс кпп кровельные работы кузовной ремонт кухни кухня легковой автомобиль лечение зубов и десен маникюр мебель мед межкомнатные мойка окон монтаж налоги натяжные потолки облицовка обои окна отбеливание отдых открытие ИП отчетность офисная мебель охрана парикмахерская педикюр полировка автомобилей полировка акрилловых ванн полировка камня поминальные обеды прихожие продукты пчеловодства проекты протезирование профессиональная уборка радиаторы отопления раздвижные РВД реклама ремонт Ритуальные услуги салон красоты сауна свадьбы сервисное обслуживание холодильного сигнализация Сказка сметы спутниковое тв стенки стоматология стороительво домов строительство строительство и ремонт счетчик воды тараканы технадзор токарно-фрезерные работы торгового оборудования торжество травы уборка удаление вмятин удаление вмятин без покраски установка замков фасадные работы фундамент химчистка химчистка ковров химчистка мягкой мебели цифровое тв в Стерлитамаке часы чистка шинирование шкафы-купе электроника