Рейтинг@Mail.ru

Посетителей сейчас: 77, вчера: 15727, за месяц: 351508
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Всё включено. Турагентство. Горящие туры. Стерлитамак
Салон МЕБЕЛЬ-ЭЛЬ Стерлитамак, Салават, Кумертау
стерлитамакнашобщийдом.рф
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Гиппократ Медицинскии офис ИНВИТРО, диагностика,  лечение, лабораторные обследования

Сообщения

Для того, чтобы писать комментарии и сообщения, Вы должны вступить в группу

Недвижимость

Тема: Пользователи
Описание: Всё о недвижимости
Написать сообщение
Светлана -> Недвижимость
В Башкирии проведут бесплатную корректировку границ земельных участков
В 2018 году на комплексные кадастровые работы из бюджета выделят 24 млн рублей.

Башкирия стала одним из 13 регионов страны, которым будут выделены субсидии на проведение комплексных кадастровых работ. То есть там, где большое количество земельных участков, не имеющих четких границ, или кадастровая палата отмечает значительные ошибки в местоположении границ (смещение участков по всей улице, пересечение земельных участков), проведут массовую корректировку. Для владельцев земли эта процедура будет бесплатной.

В Башкирии в 2018 году комплексные кадастровые работы проведут в 11 городах и районах республики, в том числе в Уфе и Уфимском районе, Нефтекамске, Салавате, Стерлитамаке и др. На эти цели федеральный бюджет выделяет 20 млн рублей, региональный – 4 млн. В целом до 2020 года массовая корректировка должна пройти во всех районах Башкирии.

- Законодательство не предусматривает, что владельцы земельных участков должны срочно провести межевание и установить точные границы своих участков. Поэтому многие так и живут, не зная, где официально проходит граница их участка. Отсюда такой массовый огрех, как пересечение границ, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марат Мирзаянов.


a97588156110e4e5287f9c149c97be8b.jpg


В Росреестре отмечают, что размытые границы участка могут вызвать проблемы не только с соседями, но и, к примеру, при изъятии участка под строительство дороги никто не сможет гарантировать справедливую оценку стоимости земли, подлежащей выкупу.

- Межевание выгодно и владельцу участка — он приводит свои документы в порядок, и государству, которое сможет собирать земельный налог с реально занятой правообладателями земельных участков территории, - говорит Марат Мирзаянов. - Проведение комплексных кадастровых работ положительно отразится и на месте нашего региона в Национальном инвестиционном рейтинге. Целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности установлен показатель результативности – доля внесенных сведений о земельных участках с установленными границами. И чем этот показатель больше, тем лучше для потенциальных инвесторов и местных бизнесменов.

Специалисты Росреестра ожидают, что уточнение границ земельных участков может вызвать конфликты между хозяевами смежных участков. Но, по их словам, это «мина замедленного действия», которая рано или поздно сработает, поэтому лучше решить проблему заранее. Если же собственник не согласен с тем, как меняется граница его участка, он вправе предоставить соответствующие документы, чтобы подкрепить свою позицию, провести новые кадастровые работы.

Источник: РБК.Башкортостан
*
 
*
Светлана -> Недвижимость
Жители Башкирии должны скорее оформить права на свои участки
В Едином государственном реестре недвижимости Башкирии по состоянию на 1 января 2018 года насчитывается 1 791 868 земельных участков – на 120 тысяч меньше, чем год назад.

Как пояснили в Росреестре РБ, это связано с тем, что участки, на которые отсутствуют сведения о правообладателях, сняты с учета.

Процедура происходит так: сведения о ранее учтенных участках направляются Росреестром в орган государственной власти или орган местного самоуправления. Муниципалитет в течение 3 месяцев проверяет, выдавались ли кому-нибудь документы на эту землю. Если документов нет, участки снимаются с учета.

b8544d6d14c738316a6e1d27347443ef.jpg

Муниципалитет получает возможность сформировать из таких земель новые участки и предоставить их другим.

Это значит, что все правообладатели  должны уведомить уполномоченные госорганы о наличии документов на землю. В Росреестре подчеркивают, что это касается не только садоводов и дачников, а всех владельцев неоформленной надлежащим образом недвижимости.

Ведомство рекомендует всем жителям Башкирии надлежащим образом оформить права на землю.

Источник: UfaTime.ru
Светлана -> Недвижимость
Власти Башкирии рассказали, сколько будет стоить жилье в сельской местности
Правительство Башкирии утвердило цены на жилье в селе. Госкомитет РБ по строительству и архитектуре опубликовал приказ на сайте правовой информации.
Согласно данным документа, стоимость 1 квадратного метра недвижимости в сельской местности республики в первом квартале 2018 года будет составлять 20 тысяч рублей.

8869169fa317819dae119635207b99f4.jpg

Такую стоимость определили для расчета субсидий, которые предоставляют муниципалитетам для улучшения жилищных условий жителей.
Источник: UTV.ru
Светлана -> Недвижимость
Росреестр Башкирии: можно ли реально лишиться прав на земельный участок, если не начать немедленно действовать
В Башкирии на кадастровом учете состоит 1 810 081 земельный участок. Такие данные озвучили в Росреестре по состоянию на ноябрь 2017 года.

В действительности участков в республике намного больше. В связи с этим с 1 января 2017 года проводится масштабная регистрация недвижимости, и собственникам рекомендуют провести процедуру межевания земель и поставить их на кадастровый учет.

Ранее появлялась информация, что тех, кто проигнорировал это требование, будут лишать прав на участки и ограничивать в регистрационных действиях.  Мы решили выяснить, так ли это на самом деле и что грозит владельцам участков, не отмеченных на публичной кадастровой карте.

Как объяснили корреспонденту UfaTime.ru в Росреестре РБ, отсутствие межевания не лишает права собственности и не влечет никаких ограничений.

Во-первых, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ №218) не обязывает правообладателей земельных участков уточнять местоположение границ. Внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости также осуществляется по усмотрению собственника и сроками не ограничивается.

Во-вторых, все права на земельные участки, которые были оформлены до вступления в силу нового законодательства, признаются юридически действительными. То есть если гражданин оформил участок в собственность по старым правилам, когда сведения о координатах не требовались, переделывать документы нет необходимости.

В-третьих, отсутствие данных о межевании не дает оснований для приостановления регистрационных прав. «Действующее законодательство не содержит ограничений на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены», – подчеркивают в Росреестре.

Однако определённые риски все же есть. Если данных о границах нет в едином реестре и публичной карте, то могут возникнуть спорные ситуации  с соседями или органами власти. Известны случаи, когда жилые дома и дворовые постройки оказывались на чужих участках. В Уфимском районе, например, на частной территории оказалась общая дорога.

5590cf3fdc9fcf4f9a8ee510a8ec225e.JPG

Проверить свой участок можно на этом сайте. Если объекта там не оказалось, значит, он не был поставлен на государственный кадастровый учет или у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, так как не проводилось межевание.

Чтобы исправить это, нужно заказать выписку из ЕГРН в офисе МФЦ или на сайте Росреестра.

Если в выписке указано, что межевание не проводилось, надо пройти эту процедуру – обратиться к кадастровому инженеру. Его услуги обойдутся в сумму от 5 до 30 тысяч рублей в зависимости от участка и задачи.

Как только инженер выдаст документ с данными о границах, нужно подать заявление о постановке на кадастровый учет. Сделать это можно в МФЦ. После этого данные будут внесены в реестр и отображены на публичной карте.

«Следует отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год — соответственно, сведения о вновь зарегистрированных участках могут появиться на ней не сразу. В данном случае стоит только немного подождать», – уточняют в Росреестре.
Источник: UfaTime.ru
Светлана -> Недвижимость
Башкирия находится на 56 месте из 84 по доступности ипотеки в России
Башкирия заняла 56 место из 84 возможных среди российских регионов по доступности ипотеки. Исследование провело РИА Рейтинг. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры с помощью жилищного кредита, составила 22,3% в этом году. При этом в 2015 году этот показатель составлял 11,4%.

На первом месте рейтинга Ямало-ненецкий автономный округ (66,3% в 2017 году), на втором и третьем соответственно Чукотский (56,1% в 2017 году) и Ханты-Мансийский (53,8% в 2017 году) автономные округа.

8b5035f3983d933695c8c0e2e5c9da7a.jpg
Авторы отчета отмечают, что строительство жилья в России в последние годы оставалось достаточно масштабным, и хотя объем ввода несколько снизился с рекордных уровней, он по-прежнему относительно высок. В 2016 году было введено более 80 млн квадратных метров жилых помещений, а в 2017 году, по оценкам РИА Рейтинг, будет введено порядка 75 млн квадратных метров.

Отметим, что в Башкирии за 9 месяцев текущего года введено в строй 1,5 млн квадратных метров, это меньше на 12,5% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Данные приводил Башстат.
Источник: gorobzor.ru
Светлана -> Недвижимость
Правительство Башкирии утвердило цены на жилье для каждого города республики
Правительство Башкирии утвердило стоимость квадратного метра жилья на четвертый квартал 2017 года. Для каждого города и района республики установлены свои цены.  Как правило, они ниже рыночных, но от этих показателей зависят суммы субсидий на приобретение жилья.

Так, в Уфе один квадратный метр жилья для расчета соцвыплат молодым семьям по федеральной программе власти оценили в 36 132 рубля. Показатели для расчета соцвыплат из республиканского бюджета выше – 38 300 рублей.
5340c5920ff13cde8977fe22dbef05d5.JPG

Для Агидели установлена стоимость в 28 436 тысяч рублей за квадратный метр, для Кумертау - 32 000, Межгорья - 28 477, Нефтекамска - 33 777, Октябрьского - 36 132, Салавата - 32 854, Сибая- 35 528, Стерлитамака - 36 132, Баймака - 29 000, Белебея - 31 495, Белорецка - 33 600, Бирска - 33 500, Благовещенска- 35 700, Давлеканово - 30 019, Дюртюлей - 32 561, Ишимбая - 32 593, Мелеуза - 33 436, Туймазов- 35 608, Учалов - 32 600, Янаула - 31 572 рубля.
Источник: UfaTime.ru
Светлана -> Недвижимость
В Башкирии названы новые цены на жилье
В Башкирии подорожали квартиры на первичном рынке жилья. Один квадратный метр в республике стоит сейчас в среднем 51,9 тысячи рублей. Таковы предварительные данные Башкортостанстата за третий квартал текущего года.

По сравнению с предыдущим кварталом, рост цен на «первичку» составил в регионе 1,7 процента.

d2dbf5e09e3324932e15936112e3b5e0.JPG

Цены на вторичном рынке жилья в республике, по сравнению с вторым кварталом, незначительно снизились — с 48,9 до 48,8 тысячи рублей за «квадрат» в среднем. Снижение цен на «вторичку» составило за это время 0,2 процента.

В первом квартале 2017 года средние цены на первичное жилье составляли в Башкирии 51,5 тысячи, на вторичное жилье — 49,8 тысячи рублей за один квадратный метр.

Источник: ИА "Башинформ"

Admin1 -> Недвижимость
Жители Башкирии получат уведомления на уплату налогов, рассчитанных по кадастровой стоимости

Жители Башкирии скоро начнут получать  уведомления на уплату налогов на недвижимость за 2016 год. Налог будет  рассчитываться на основе кадастровой оценки, проведенной в 2015 году. В  прошлом году жители республики впервые платили налог на имущество,  исходя из кадастровой стоимости по результатам оценки 2011 года,  пояснили в Росреестре по РБ.

db11ec91cb537bd71da2ed3c2d6558c7.jpg

В 2014 году были проведены работы по актуализации государственной  кадастровой оценки земель населенных пунктов Уфы, Стерлитамака,  Салавата, Нефтекамска, Октябрьского и Туймазинского района. По Уфе  заказчиком выступало Управление по земельным ресурсам администрации  города, по остальным — Минземимущество РБ. Исполнителем работ по обоим  контрактам являлся ЗАО «Эксперт-оценка».

В 2015 году пермское ООО НПП «Универсал»  провело работу по  актуализации государственной кадастровой оценки остальных земель  населенных пунктов РБ,  ЗАО «Эксперт-оценка» — объектов жилого и  нежилого фонда республики.  По всем оценочным работам 2015 года  заказчиком выступало Минземимущество РБ. В 2016 году проведены работы по  актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков в  составе земель сельскохозяйственного назначения РБ. Все результаты  утверждены Правительством Башкортостана. Если у собственника есть  вопросы по определению кадастровой стоимости его объекта, для  разъяснений по расчету ему необходимо обращаться к заказчику или  исполнителю оценочных работ, пояснили в Росреестре.

С 1 января 2017 года вступил в силу закон о государственной  кадастровой оценке, в связи с чем в Башкирии создано ГБУ РБ  «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация»  (реорганизованный ГУП БТИ РБ). Кадастровая оценка будет проводиться по  единой методике на всей территории России.

УФА, 28 сен 2017. /ИА «Башинформ», Ольга Муртазина/


Светлана -> Недвижимость
Вниманию дольщиков! Путин подписал закон о компенсационном фонде долевого строительства
С января 2017 года вступили в силу существенные изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ).

Так, в соответствии с измененными положениями ч. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ, договор участия в долевом строительстве должен содержать очень подробное детализированное описание объекта долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, в т.ч. основные характеристики жилого помещения, к которым Закон № 214-ФЗ относит материал наружных стен и поэтажных перекрытий, класс энергоэффективности, сейсмостойкость, а также план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас).

Кроме того, в договоре участия в долевом строительстве должны быть указаны сведения, соответствующие проектной декларации, об этаже, на котором расположен объект долевого строительства, о его общей площади, количестве и площади комнат, наличии и площади нежилого помещения.

Условия договора участия в долевом строительстве должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на дату заключения договора.

В противном случае договор участия в долевом строительстве может быть признан недействительным по иску дольщика (ч. 4.1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).
bfcdc0694e2fbda816fb50909a1c7006.jpg

В настоящее время Закона № 214-ФЗ предъявляет повышенные требования к застройщикам о раскрытии информации о себе. В нем, в том числе, установлено, что:
· обязательная к размещению информация должна быть доступна путем перехода не более чем по 3-м ссылкам с главной страницы сайта застройщика;

· для просмотра информации посетитель сайта не должен устанавливать никаких специальных программ, кроме браузеров, обеспечивающих выход в Интернет, и не должен заключать никакие соглашения с правообладателями программного обеспечения, предусматривающие взимание платы, а также не должен проходить никакие регистрации;

· информация размещается в форме электронной сканированной копии бумажного документа или электронной копии документа, подписанной электронной цифровой подписью;

· размещенная проектная декларация должна быть подписана руководителем юридического лица - застройщика;

· электронные копии документов должны быть размещены в форматах, доступных для ознакомления общедоступным программным обеспечением и не должны быть зашифрованы;

· при внесении изменений в документы создается и размещается на сайте их новая версия, предыдущие версии сохраняются.
Управление Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ


Светлана -> Недвижимость
Для граждан и юридических лиц упрощена процедура регистрации недвижимости
Управление Росреестра по Республике Башкортостан  доводит до сведения заявителей, что частью 2 статьи 19 Закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган государственной  власти  или  орган  местного  самоуправления  в  случае,  если  право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникает на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав (Росреестр) заявление о  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемые  к  нему  документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в установленном законом  порядке.

9f12a920fcbfcce84616b05223bd5f91.jpg

«Указанные положения направлены на реализацию плана мероприятий («дорожной  карты») «Повышение  качества государственных услуг в  сфере государственного  кадастрового  учета  недвижимого  имущества  и  государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 № 2236-р, предусматривающего  установление  в  случаях,  когда  одной  из  сторон  договорных отношений выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления (приватизация,  договоры  аренды  государственного  или  муниципального  недвижимого имущества  и  др.),  требования  о  представлении  документов  для  соответствующей регистрации прав только этими органами без участия заявителей (граждан, юридических лиц)» - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Фаниза Шайбакова.

К тому же, федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении за совершением юридически значимых действий.

Таким образом, в  случае  обращения  органа  государственной  власти  или  органа  местного самоуправления с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, плательщиком государственной пошлины должен выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления, который освобожден от уплаты государственной пошлины за совершение указанного действия.
По информации Министерства земельных и имущественных отношений РБ

Самое популярное на STR.RU
ГАУЗ РБ
Кафе

Интересное на STR.RU
Город мастеров. Строительство домов, бань. Все строительные работы
ЭлИС, ООО, торгово-сервисная компания
Global Staff Resource Pit stop автозапчасти автозапчасти для тягачей автокредитование автосервис автострахование автоэксперт автоэлектрик аксессуары для мобильных телефонов Алкона аргонная сварка база отдыха балкон банкеты баня безопасность беспокрасочное удаление вмятин БУМ бытовая химия вахта Видеонаблюдение вскрытие замков входные арки выгребная яма выездное обслуживание выкуп авто выкуп автомобилей газель газовое оборудование газовые котлы газовые плиты газовые счетчики гарантия гармошки двери детские утренники диагностика для сотовых телефонов жалюзи законодательство заполнение деклараций имплантация канцтовары кафе клининг колеса комфорт КонсультантПлюс кпп кровельные работы кузовной ремонт кухни кухня лабораторные исследования легковой автомобиль лечение зубов и десен лидер маникюр мебель мед Медико-оздоровительный центр межкомнатные мойка окон монтаж налоги натяжные потолки обеды облицовка обои окна от производителя отбеливание отдых открытие ИП отчетность офисная мебель охрана парикмахерская педикюр печи для бани печи для сауны пит стоп пит-стоп пневмоподушки полировка автомобилей полировка акрилловых ванн полировка камня поминальные обеды прихожие продукты пчеловодства проекты пропаренные протезирование противотуберкулезный диспансер профессиональная уборка работа радиаторы отопления Радуга раздвижные рассрочка РВД реклама ремонт ремонт стиральных машин салон красоты санаторий для детей сауна свадьбы сервисное обслуживание холодильного сигнализация Сказка сметы спутниковое ТВ спутниковое тв стенки стоматология стороительво домов строительные материалы строительство строительство и ремонт счетчик воды технадзор токарно-фрезерные работы торгового оборудования торжество травы уборка удаление вмятин удаление вмятин без покраски установка замков фасадные работы фильтра флюорография фундамент химчистка химчистка ковров химчистка мягкой мебели хозтовары цифровое тв в Стерлитамаке часы чистка шинирование шиномантаж шкафы-купе шлакоблоки электрика электроника