Рейтинг@Mail.ru

Посетителей сейчас: 48, вчера: 14090, за месяц: 413806
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
БетонСервис, товарный бетон всех марок, Раствор, Шлакоблоки, Цемент в таре.
ООО АльфаМоторс
Доска объявлений
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Гиппократ. Клинико-диагностическая лаборатория Медицинскии офис ИНВИТРО, диагностика,  лечение, лабораторные обследования

Сообщения

Для того, чтобы писать комментарии и сообщения, Вы должны вступить в группу

Недвижимость

Тема: Пользователи
Описание: Всё о недвижимости
Написать сообщение
Светлана -> Недвижимость
Росреестр Башкирии: можно ли реально лишиться прав на земельный участок, если не начать немедленно действовать
В Башкирии на кадастровом учете состоит 1 810 081 земельный участок. Такие данные озвучили в Росреестре по состоянию на ноябрь 2017 года.

В действительности участков в республике намного больше. В связи с этим с 1 января 2017 года проводится масштабная регистрация недвижимости, и собственникам рекомендуют провести процедуру межевания земель и поставить их на кадастровый учет.

Ранее появлялась информация, что тех, кто проигнорировал это требование, будут лишать прав на участки и ограничивать в регистрационных действиях.  Мы решили выяснить, так ли это на самом деле и что грозит владельцам участков, не отмеченных на публичной кадастровой карте.

Как объяснили корреспонденту UfaTime.ru в Росреестре РБ, отсутствие межевания не лишает права собственности и не влечет никаких ограничений.

Во-первых, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ №218) не обязывает правообладателей земельных участков уточнять местоположение границ. Внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости также осуществляется по усмотрению собственника и сроками не ограничивается.

Во-вторых, все права на земельные участки, которые были оформлены до вступления в силу нового законодательства, признаются юридически действительными. То есть если гражданин оформил участок в собственность по старым правилам, когда сведения о координатах не требовались, переделывать документы нет необходимости.

В-третьих, отсутствие данных о межевании не дает оснований для приостановления регистрационных прав. «Действующее законодательство не содержит ограничений на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены», – подчеркивают в Росреестре.

Однако определённые риски все же есть. Если данных о границах нет в едином реестре и публичной карте, то могут возникнуть спорные ситуации  с соседями или органами власти. Известны случаи, когда жилые дома и дворовые постройки оказывались на чужих участках. В Уфимском районе, например, на частной территории оказалась общая дорога.

5590cf3fdc9fcf4f9a8ee510a8ec225e.JPG

Проверить свой участок можно на этом сайте. Если объекта там не оказалось, значит, он не был поставлен на государственный кадастровый учет или у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, так как не проводилось межевание.

Чтобы исправить это, нужно заказать выписку из ЕГРН в офисе МФЦ или на сайте Росреестра.

Если в выписке указано, что межевание не проводилось, надо пройти эту процедуру – обратиться к кадастровому инженеру. Его услуги обойдутся в сумму от 5 до 30 тысяч рублей в зависимости от участка и задачи.

Как только инженер выдаст документ с данными о границах, нужно подать заявление о постановке на кадастровый учет. Сделать это можно в МФЦ. После этого данные будут внесены в реестр и отображены на публичной карте.

«Следует отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год — соответственно, сведения о вновь зарегистрированных участках могут появиться на ней не сразу. В данном случае стоит только немного подождать», – уточняют в Росреестре.
Источник: UfaTime.ru
*
 
*
Светлана -> Недвижимость
Башкирия находится на 56 месте из 84 по доступности ипотеки в России
Башкирия заняла 56 место из 84 возможных среди российских регионов по доступности ипотеки. Исследование провело РИА Рейтинг. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры с помощью жилищного кредита, составила 22,3% в этом году. При этом в 2015 году этот показатель составлял 11,4%.

На первом месте рейтинга Ямало-ненецкий автономный округ (66,3% в 2017 году), на втором и третьем соответственно Чукотский (56,1% в 2017 году) и Ханты-Мансийский (53,8% в 2017 году) автономные округа.

8b5035f3983d933695c8c0e2e5c9da7a.jpg
Авторы отчета отмечают, что строительство жилья в России в последние годы оставалось достаточно масштабным, и хотя объем ввода несколько снизился с рекордных уровней, он по-прежнему относительно высок. В 2016 году было введено более 80 млн квадратных метров жилых помещений, а в 2017 году, по оценкам РИА Рейтинг, будет введено порядка 75 млн квадратных метров.

Отметим, что в Башкирии за 9 месяцев текущего года введено в строй 1,5 млн квадратных метров, это меньше на 12,5% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Данные приводил Башстат.
Источник: gorobzor.ru
Светлана -> Недвижимость
Правительство Башкирии утвердило цены на жилье для каждого города республики
Правительство Башкирии утвердило стоимость квадратного метра жилья на четвертый квартал 2017 года. Для каждого города и района республики установлены свои цены.  Как правило, они ниже рыночных, но от этих показателей зависят суммы субсидий на приобретение жилья.

Так, в Уфе один квадратный метр жилья для расчета соцвыплат молодым семьям по федеральной программе власти оценили в 36 132 рубля. Показатели для расчета соцвыплат из республиканского бюджета выше – 38 300 рублей.
5340c5920ff13cde8977fe22dbef05d5.JPG

Для Агидели установлена стоимость в 28 436 тысяч рублей за квадратный метр, для Кумертау - 32 000, Межгорья - 28 477, Нефтекамска - 33 777, Октябрьского - 36 132, Салавата - 32 854, Сибая- 35 528, Стерлитамака - 36 132, Баймака - 29 000, Белебея - 31 495, Белорецка - 33 600, Бирска - 33 500, Благовещенска- 35 700, Давлеканово - 30 019, Дюртюлей - 32 561, Ишимбая - 32 593, Мелеуза - 33 436, Туймазов- 35 608, Учалов - 32 600, Янаула - 31 572 рубля.
Источник: UfaTime.ru
Светлана -> Недвижимость
В Башкирии названы новые цены на жилье
В Башкирии подорожали квартиры на первичном рынке жилья. Один квадратный метр в республике стоит сейчас в среднем 51,9 тысячи рублей. Таковы предварительные данные Башкортостанстата за третий квартал текущего года.

По сравнению с предыдущим кварталом, рост цен на «первичку» составил в регионе 1,7 процента.

d2dbf5e09e3324932e15936112e3b5e0.JPG

Цены на вторичном рынке жилья в республике, по сравнению с вторым кварталом, незначительно снизились — с 48,9 до 48,8 тысячи рублей за «квадрат» в среднем. Снижение цен на «вторичку» составило за это время 0,2 процента.

В первом квартале 2017 года средние цены на первичное жилье составляли в Башкирии 51,5 тысячи, на вторичное жилье — 49,8 тысячи рублей за один квадратный метр.

Источник: ИА "Башинформ"

Admin1 -> Недвижимость
Жители Башкирии получат уведомления на уплату налогов, рассчитанных по кадастровой стоимости

Жители Башкирии скоро начнут получать  уведомления на уплату налогов на недвижимость за 2016 год. Налог будет  рассчитываться на основе кадастровой оценки, проведенной в 2015 году. В  прошлом году жители республики впервые платили налог на имущество,  исходя из кадастровой стоимости по результатам оценки 2011 года,  пояснили в Росреестре по РБ.

db11ec91cb537bd71da2ed3c2d6558c7.jpg

В 2014 году были проведены работы по актуализации государственной  кадастровой оценки земель населенных пунктов Уфы, Стерлитамака,  Салавата, Нефтекамска, Октябрьского и Туймазинского района. По Уфе  заказчиком выступало Управление по земельным ресурсам администрации  города, по остальным — Минземимущество РБ. Исполнителем работ по обоим  контрактам являлся ЗАО «Эксперт-оценка».

В 2015 году пермское ООО НПП «Универсал»  провело работу по  актуализации государственной кадастровой оценки остальных земель  населенных пунктов РБ,  ЗАО «Эксперт-оценка» — объектов жилого и  нежилого фонда республики.  По всем оценочным работам 2015 года  заказчиком выступало Минземимущество РБ. В 2016 году проведены работы по  актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков в  составе земель сельскохозяйственного назначения РБ. Все результаты  утверждены Правительством Башкортостана. Если у собственника есть  вопросы по определению кадастровой стоимости его объекта, для  разъяснений по расчету ему необходимо обращаться к заказчику или  исполнителю оценочных работ, пояснили в Росреестре.

С 1 января 2017 года вступил в силу закон о государственной  кадастровой оценке, в связи с чем в Башкирии создано ГБУ РБ  «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация»  (реорганизованный ГУП БТИ РБ). Кадастровая оценка будет проводиться по  единой методике на всей территории России.

УФА, 28 сен 2017. /ИА «Башинформ», Ольга Муртазина/


Светлана -> Недвижимость
Вниманию дольщиков! Путин подписал закон о компенсационном фонде долевого строительства
С января 2017 года вступили в силу существенные изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ).

Так, в соответствии с измененными положениями ч. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ, договор участия в долевом строительстве должен содержать очень подробное детализированное описание объекта долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, в т.ч. основные характеристики жилого помещения, к которым Закон № 214-ФЗ относит материал наружных стен и поэтажных перекрытий, класс энергоэффективности, сейсмостойкость, а также план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас).

Кроме того, в договоре участия в долевом строительстве должны быть указаны сведения, соответствующие проектной декларации, об этаже, на котором расположен объект долевого строительства, о его общей площади, количестве и площади комнат, наличии и площади нежилого помещения.

Условия договора участия в долевом строительстве должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на дату заключения договора.

В противном случае договор участия в долевом строительстве может быть признан недействительным по иску дольщика (ч. 4.1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).
bfcdc0694e2fbda816fb50909a1c7006.jpg

В настоящее время Закона № 214-ФЗ предъявляет повышенные требования к застройщикам о раскрытии информации о себе. В нем, в том числе, установлено, что:
· обязательная к размещению информация должна быть доступна путем перехода не более чем по 3-м ссылкам с главной страницы сайта застройщика;

· для просмотра информации посетитель сайта не должен устанавливать никаких специальных программ, кроме браузеров, обеспечивающих выход в Интернет, и не должен заключать никакие соглашения с правообладателями программного обеспечения, предусматривающие взимание платы, а также не должен проходить никакие регистрации;

· информация размещается в форме электронной сканированной копии бумажного документа или электронной копии документа, подписанной электронной цифровой подписью;

· размещенная проектная декларация должна быть подписана руководителем юридического лица - застройщика;

· электронные копии документов должны быть размещены в форматах, доступных для ознакомления общедоступным программным обеспечением и не должны быть зашифрованы;

· при внесении изменений в документы создается и размещается на сайте их новая версия, предыдущие версии сохраняются.
Управление Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ


Светлана -> Недвижимость
Для граждан и юридических лиц упрощена процедура регистрации недвижимости
Управление Росреестра по Республике Башкортостан  доводит до сведения заявителей, что частью 2 статьи 19 Закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган государственной  власти  или  орган  местного  самоуправления  в  случае,  если  право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникает на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав (Росреестр) заявление о  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемые  к  нему  документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в установленном законом  порядке.

9f12a920fcbfcce84616b05223bd5f91.jpg

«Указанные положения направлены на реализацию плана мероприятий («дорожной  карты») «Повышение  качества государственных услуг в  сфере государственного  кадастрового  учета  недвижимого  имущества  и  государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 № 2236-р, предусматривающего  установление  в  случаях,  когда  одной  из  сторон  договорных отношений выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления (приватизация,  договоры  аренды  государственного  или  муниципального  недвижимого имущества  и  др.),  требования  о  представлении  документов  для  соответствующей регистрации прав только этими органами без участия заявителей (граждан, юридических лиц)» - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Фаниза Шайбакова.

К тому же, федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении за совершением юридически значимых действий.

Таким образом, в  случае  обращения  органа  государственной  власти  или  органа  местного самоуправления с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, плательщиком государственной пошлины должен выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления, который освобожден от уплаты государственной пошлины за совершение указанного действия.
По информации Министерства земельных и имущественных отношений РБ
Светлана -> Недвижимость
В Башкирии утвердили цены на жильё на третий квартал
Правительство Башкирии утвердило показатели средней рыночной стоимости 1кв.м общей площади жилья в городах и районах республики на 3-ий квартал текущего года. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м в Стерлитамаке составила 36 132 рубля, в Салавате - 32 705 рубля, в Ишимбае - 32 593 рубля. Самые низкие показатели утверждены в ЗАТО Межгорье, в городе Агидель и городском поселении Баймак (28 428 р.; 28 436 р.; 29 000 р. соотвественно).

В муниципальных районах средняя стоимость квадратного метра варьируется от 23 458 (Баймакский район) до 34 900 рублей (Уфимский район). В Стерлитамакском районе один из самых высоких показателей - 34 200 рублей.

Данные показатели используются для расчета размера субсидий, выделяемых для жителей Башкирии, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ed1faf936cdee3fdb9ad17c4bed6ec7a.jpg


Светлана -> Недвижимость
Для граждан и юридических лиц упрощена процедура регистрации недвижимости
Управление Росреестра по Республике Башкортостан  доводит до сведения заявителей, что частью 2 статьи 19 Закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган государственной  власти  или  орган  местного  самоуправления  в  случае,  если  право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникает на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав (Росреестр) заявление о  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемые  к  нему  документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в установленном законом  порядке.

«Указанные положения направлены на реализацию плана мероприятий («дорожной  карты») «Повышение  качества государственных услуг в  сфере государственного  кадастрового  учета  недвижимого  имущества  и  государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 № 2236-р, предусматривающего  установление  в  случаях,  когда  одной  из  сторон  договорных отношений выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления (приватизация,  договоры  аренды  государственного  или  муниципального  недвижимого имущества  и  др.),  требования  о  представлении  документов  для  соответствующей регистрации прав только этими органами без участия заявителей (граждан, юридических лиц)» - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Фаниза Шайбакова.

К тому же, федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении за совершением юридически значимых действий.

Таким образом, в  случае  обращения  органа  государственной  власти  или  органа  местного самоуправления с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, плательщиком государственной пошлины должен выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления, который освобожден от уплаты государственной пошлины за совершение указанного действия.

Министерство земельных и имущественных отношений РБ

58d8faab46ba8f2d4dbb5ecfe3b1b614.jpg



Светлана -> Недвижимость
В столице Башкирии дешевеет жилье и повышаются ставки аренды
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Уфе за II квартал 2017 года. Исследование проводилось на основе статистики Domofond.ru по 83 регионам России. Из-за недостатка данных анализ остальных регионов не проводился. По данным сайта, стоимость квартир и загородной недвижимости в городе стала ниже.

Во II квартале 2017 года в структуре спроса на рынке жилья в Уфе доли однокомнатных и двухкомнатных квартир увеличились на 0,7 и 0,2 процентного пункта соответственно, а доля «трешек», напротив, сократилась на 0,8 п.п.

В структуре предложения доля однокомнатного жилья увеличилась на 2,1 п.п., а доли двухкомнатного и трехкомнатного сократились на 0,5 п.п. и 1,4 п.п. соответственно.

Квартиры на продажу: снижение цен во всех сегментах

Во II квартале 2017 года средняя стоимость кв. м жилой недвижимости в Уфе снизилась на 0,8%. Квартиры в Уфе по-прежнему стоят немного дороже, чем в среднем по России.

По России цена предложения вторичных квартир во II квартале 2017 года снизилась на 0,9% – до 59,5 тыс. руб. за кв. м. Колебания в пределах 1,5% отмечены в 49 субъектах Российской Федерации. Средняя цена предложения рассчитывалась как средневзвешенная цена кв. м в объявлениях о продаже квартир по всей России. При этом учитывалось распределение предложений по районам и срок размещения объявления на сайте.


 
 
Цена за кв. м, руб.
 
Цена за однокомнатную квартиру, руб.
 
Цена за двухкомнатную квартиру, руб.
 
Цена за трехкомнатную квартиру, руб.
 
I квартал 2017 г.
 
62   894
 
2 391   053
 
3 297   937
 
4 578   988
 
II квартал 2017 г.
 
62   364
 
2 357   779
 
3 236   008
 
4 631   322
 
Динамика
 
-0,8%
 
-1,4%
 
-1,9%
 
+1,1%
Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

7701ff16beb6d58d0505c21e532d2330.png

Динамика цен на аренду жилья

Во II квартале 2017 года по отношению к предыдущему периоду арендные ставки в наиболее востребованных сегментах повысились. Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подорожала на 1,3% и 3,9% соответственно. А стоимость аренды «трешек», напротив, снизилась на 2,3%.

Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране понижение арендных ставок на 1,5% и более было отмечено в 20 регионах, тогда как ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано в 10 субъектах РФ. Средняя стоимость аренды в России во II квартале 2017 года составила 14,8 тыс. руб. – на 1,1% меньше, чем в I квартале.

 
Стоимость аренды
 
Цена за кв. м, руб.
 

Однокомнатная   квартира, руб.
 
Двухкомнатная   квартира, руб.
 
Трехкомнатная квартира, руб.
 
I квартал 2017 г.
 
17 551
 
13 245
 
19 152
 
33 748
 
Il квартал 2017 г.
 
18 007
 
13 422
 
19 900
 
32 972
 
Динамика
 
2,6%
 
1,3%
 
3,9%
 
-2,3%

Загородная недвижимость: все типы домов дешевеют

По сравнению с I кварталом 2017 года загородные дома подешевели на 8,5%. Наиболее заметно падение цен в сегменте жилья площадью менее 75 кв. метров (-21,3%). Недвижимость от 75 до 150 кв. метров стала дешевле на 5,8%, а более 150 кв. метров — на 2,2%.
 

 
Цена за кв.м, руб.
 
Цена за дом площадью менее 75 кв. м, руб.
 
Цена за дом площадью 75-150 кв. м, руб.
 
Цена за дом площадью более 150 кв. м, руб.
 
I квартал 2017 г.
 
32 374
 
1 603 591
 
3 539 834
 
6 141 070
 
II квартал 2017 г.
 
29 631
 
1 261 280
 
3 334 260
 
6 008 769
 
Динамика
 
-8,5%
 
-21,3%
 
-5,8%
 
-2,2%

Domofond.ru

Самое популярное на STR.RU
Специализированный магазин
БУМ, торговая компания
ремонт стиральных машин

Автоэксперт
Автосервис, ИП Сидоров В.М., Стерлитамак
Гостевой дом Раздолье
ГидроСервис
Global Staff Resource Pit stop автозапчасти автокредитование авторазбор автосервис автострахование автоцентр автоэксперт автоэлектрик аксессуары для мобильных телефонов Алкона аргонная сварка аренда залов аудит аудитроские услуги база отдыха балкон банкеты баня безопасность беспокрасочное удаление вмятин БУМ бытовая химия вахта Видеонаблюдение вмятины вскрытие замков входные арки выгребная яма выездное обслуживание выкуп авто выкуп автомобилей газовое оборудование газовые котлы газовые плиты газовые счетчики гармошки грызуны двери детские утренники диагностика для сотовых телефонов жалюзи законодательство заполнение деклараций здоровье имплантация канцтовары кафе клещи клининг клопы колеса комары компьютерная томография комфорт КонсультантПлюс кпп кровельные работы кузовной ремонт кухни лечение зубов и десен лидер маникюр мебель мед Медико-оздоровительный центр медицина межкомнатные мойка окон монтаж налоги натяжные потолки облицовка обои окна от производителя отбеливание отдых открытие ИП отчетность офисная мебель охрана парикмахерская педикюр печи для бани печи для сауны пит стоп пит-стоп полировка автомобилей полировка акрилловых ванн полировка камня поминальные обеды прихожие продукты пчеловодства проекты пропаренные протезирование профессиональная уборка работа радиаторы отопления радоскан Радуга раздвижные РВД реклама ремонт обуви ремонт стиральных машин салон красоты санаторий для детей сауна свадьбы сервисное обслуживание холодильного сигнализация Сказка сметы спутниковое ТВ спутниковое тв стенки стоматология стороительво домов строительные материалы строительство строительство и ремонт счетчик воды тараканы технадзор токарно-фрезерные работы торгового оборудования торжество травы уборка удаление вмятин удаление вмятин без покраски установка замков фасадные работы фундамент химчистка химчистка ковров химчистка мягкой мебели хозтовары цифровое тв в Стерлитамаке часы чистка шинирование шиномантаж шкафы-купе шлакоблоки электроника

Тотоша  |  16.11.2017
Тотоша  |  04.11.2017