Рейтинг@Mail.ru

Аура Автодом
Посетителей сейчас: 27, вчера: 5800, за месяц: 195735
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Салон МЕБЕЛЬ-ЭЛЬ Стерлитамак, Салават, Кумертау
АйТи Сервис
Санаторий профилакторий "Ольховка"
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Гиппократ ТРЦ ФАБРИ

ООО "ИНВЕСТСТРОЙ"

Адрес: ул. Николаева, 1а

Телефон: 8-800-234-13-77

Вид деятельности: строительство

Подробно

  • Архив

    «   Октябрь 2019   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4 5 6
    7 8 9 10 11 12 13
    14 15 16 17 18 19 20
    21 22 23 24 25 26 27
    28 29 30 31      

Проектная декларация ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» по строительству объекта на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «ИНВЕСТСТРОЙ»
по строительству объекта:
« Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в городе Стерлитамак Республика Башкортостан»
«18» ноября 2016 года
Часть 1. Информация о Застройщике
1.1. Фирменное наименование Застройщика, его место нахождения и режим работы:
Полное наименование – Общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ»
Руководитель: Директор Хрыкин Андрей Николаевич.


1.2. Место нахождения:
453103, Россия, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Николаева, д. 1А
1.3. Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Контактные телефоны: (3473) 24-00-35. Отдел продаж (3473) 24-17-77.

1.4. Сведения о государственной регистрации Застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации серия 02 № 007362649 от 06.10.2016 г., выданное Межрайонной ИФНС России № 39 по Республике Башкортостан, ИНН/КПП 0268078530/026801001, ОГРН 1160280117260
1.5. Информация об Учредителях (участниках) Застройщика:
Балабаев Владимир Викторович – 100%
1.6. Информация">Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию: нет
1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Свидетельство НП СРО «Центр объединения строителей СФЕРА-А»: Подтверждает право осуществлять строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер № 0168.01-2011-0268042082-С-151 от 03.11.2011 г. (СРО, принадлежит организации, которая осуществляет функции «Технического надзора» ООО «ПромСтрой»).
1.8. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности.
На день опубликования настоящей проектной декларации  финансовый  результат за 9 месяцев    2016 года составил: чистая прибыль 0 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности 0 тыс. рублей. Размер кредиторской задолженности 0 тыс. рублей.
Часть 2 . Информация">Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.
Цель проекта:
Возведение объекта капитального строительства – Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в городе Стерлитамак Республика Башкортостан.
2.2. Сроки реализации проекта строительства:
- Начало строительства: IV квартал 2016 года.
- Окончание строительства: I квартал 2018 года.
2.3. Результаты проведения экспертизы проектной документации:
Экспертиза проектной документации проведена ООО «433 ВСУ «Экспертиза», получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 50-2-1-2-0022-16 от 11.11.2016 года.

2.4. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 02-03307000-203-2016 от 18.11.2016г. выдано Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.5. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.
Земельный участок с кадастровым номером 02:56:030204:1896 принадлежит ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» на праве аренды, согласно ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  № 21-А-2016 от 28.10.2016г., заключенному с Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированному за № 02/04/117-04/317/007/2016-1369/1 в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 02.11.2016г.
2.6. Информация о земельном участке:
Общая площадь земельного участка – 11572 кв.м.
Собственник земельного участка – Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Элементы благоустройства на территории участка освоения: Предусматриваются следующие мероприятия по благоустройству для создания нормальных санитарно-гигиенических условий:
-  проектирование конструкций проездов и мест для временной парковки автомобилей из двух слоев асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию;
-  выполнение покрытия детской площадки и комплексной спортивной площадки из спецсмеси;
-  проектирование покрытий отмостки, пешеходных дорожек и площадок различного назначения из одного слоя асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию;
-  оборудование площадок различного назначения полным набором малых архитектурных форм.
Озеленение запроектировано из крупнорастущих деревьев - береза, а также однорядной и групповой посадки кустарников (кизильник). Газон - обыкновенный.
На территории жилого комплекса предусмотрен следующий набор функциональных площадок:
-  площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, с общей площадью - 375,31 м2;
-  площадка для отдыха взрослого населения, с общей площадью - 51,80 м2;
-  площадка для занятий физкультурой, с общей площадью - 435 м2;
-  площадка для хозяйственных целей, с общей площадью – 77,40 м2.
На территории участка, отведенного под строительство объекта, предусмотрена площадка ТБО с 3-мя контейнерами для бытовых отходов.
2.7. Местоположение строящегося жилого дома, его описание в соответствии с проектной документацией.
Строительство многоквартирного 5-ти секционного жилого дома переменной этажности (7-9-ти этажный) со встроенными нежилыми помещениями (офисы и магазины) предусматривается по адресу: на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в     г. Стерлитамак Республика Башкортостан.
Участок граничит:
С севера находится проезжая часть ул. Садовая; территория 5-9-ти этажного многоквартирного жилого дома по ул. 7-е Ноября, 103 и индивидуальный жилой дом по ул. Садовая, 38;
с юга – проезжая часть ул. Сакко и Ванцетти; территория 9-ти этажного многоквартир­ного жилого дома по ул. Сакко и Ванцетти, 55; территория 2-х этажного административ­ного здания по ул. Сакко и Ванцетти, 35а; территория 2-х этажного здания кафе «Мими­но» по ул. Советская, 102;
с востока – проезжая часть ул. 7-е Ноября; территория здания Стерлитамакского меди­цинского колледжа по ул. Садовая, 25; территория здания следственного управления следственного комитета РФ по РБ, по ул. 7-е Ноября, 100; территория строящегося мага­зина и индивидуальный жилой дом по ул. 7-е Ноября, 94;
с запада – проезжая часть ул. Советская и индивидуальные жилые дома по ул. Советская, 83, 85, 87.
Объектом строительства является 5-ти секционный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями переменной этажности (7-9 этажей). Чердак и техподполье не входят в количество этажей. Здание в плане имеет П-образную форму.
Во всех секциях на 1-м этаже размещены встроенные помещения общественного назначения (офисы и магазины).
Площадь застройки – 2361,20 кв.м.
Общая площадь жилого дома – 16672,92 кв.м.
Общая площадь квартир – 12902,16 кв.м,
Общая площадь встроенных помещений общественного назначения – 1716,19 кв.м
Строительный объём – 73204,0 куб.м.
В соответствии со сводным планом инженерных сетей объект присоединен к суще­ствующим и проектируемым сетям, в т. ч. обеспечен противопожарно-хозяйственным водо­проводом, бытовой и ливневой канализацией, сетями теплоснабжения, электроснабжения и наружного освещения, связи.
Фундамент здания – монолитные плиты из бетона с армированием сетками из вязаной стержневой арматуры.
Стены технического этажа – фундаментные блоки.
Стены жилого дома выше отметки -1,050 - полнотелый керамический кирпич марки КОРПо 1НФ/150/2.0/35, на цементно-песчаном.
Несущие стены - силикатный полнотелый кирпич, с армированием простенков сеткой из 4ВрI 50х50 мм. Толщина несущих стен - 380 мм и 510 мм..
Перегородки санузлов толщиной 120 мм выполнены из керамического кирпича М100, на цементно-песчаном растворе М50, с армированием отдельными стержнями Ø4ВрI по две шт. в ряду через 5 рядов кладки.
Межкомнатные перегородки толщиной 100 мм выполнены из гипсовых пазогребневых плит.
Межэтажные перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Кровля - плоская, с внутренним водостоком.
Покрытие кровли - из рулонных материалов фирмы «ТехноНИКОЛЬ».
Фасады жилого дома и встроенных помещений утеплены пенополистирольными пли­тами  толщиной 150 мм, по системе «CERESIT» для обеспечения требуемого термического сопротивления.
Жилой дом оборудован грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг, мусоропроводом и мусорокамерой.
2.8. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, встроенно-пристроенных помещений и иных объектов недвижимости), а также описание технических">технических характеристик указанных самостоятельных частей.
Количество квартир в составе строящегося многоквартирного дома – 204, из них:
1-комнатных – 82 квартир, общей площадью от 39,55÷136,02м2;
2-комнатных –  48 квартиры, общей площадью от 64,51÷66,38м2;
3-комнатных – 74 квартир, общей площадью 81,48÷87,11м2.
Количество секций - 5 шт.
Этажность здания:
1 секция -7 этажей
2 секция -9 этажей
3 секция -9 этажей
4 секция -9 этажей
5 секция -9 этажей.
Назначение этажей:  
- 1 секция   - 1 этаж - встроенные офисы;
       - 2-7 этажи   -   жилые.
- 2 секция   - 1 этаж - встроенные офисы;
 - 2-9 этажи   -   жилые.
- 3 секция  - 1 этаж - встроенные офисы и
   магазин промышленных  товаров
- 2-9 этажи   -   жилые.
- 4 секция  - 1 этаж - встроенные  магазины
  промышленных    товаров
- 2-9 этажи   -   жилые.
- 5 секция  - 1 этаж - встроенный  магазин
  промышленных    товаров
- 2-9 этажи   -   жилые.
- высота жилого этажа -  
2,51 м
- высота 7 этажа 1 секции -  
3,0м в чистоте
- высота 9 этажей 2-5 секции
3,0м в чистоте
- высота встроенных нежилых помещений
3,0м (от пола до потолка)
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:
Водоснабжение – трубы и соединительные детали из полипропилена.
Горячее водоснабжение – централизованное, от наружных тепловых сетей.
Бытовая канализация – из полиэтиленовых труб диаметром 50 и 110 мм.
В каждой квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды.
Отопительные приборы – стальные панельные профилированные радиаторы.
Вентиляция – естественная. Приток воздуха осуществляется через окна, двери и инфильтрационные утепленные клапаны.
Проектом предусмотрены – телефонная связь, радиофикация, установка коллективной телевизионной антенны, домофонная связь.
Отделка квартир:
Полы – цементная стяжка;
Отделка внутренних стен – оштукатурено;
Отделка внутренних стен санузла и ванной комнаты – оштукатурено;
Потолок – выравнивание сухими смесями;
Электропроводка: скрытая – монтаж 100 %;
Осветительные приборы: электромонтажная арматура (выключатели, розетки) – установлены;
Окна – из ПВХ - профиля с двойным стеклопакетом;
Остекление лоджий и балконов – из алюминиевого профиля;
Газовая плита - 4-х горелочная, отечественного производства;
Дверь в кухню – остекленная;
Входная дверь в квартиру – усиленная деревянная.

2.9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В состав общего имущества входят:
- вентканалы;
- электрощитовые;
- межквартирные коридоры;
- лифты;
- мусоропроводы;
- лестничные марши и площадки;
- входные двери подъезда;
- примыкающие к дому газоны и элементы благоустройства;
- внешние подводные к дому инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации, теплоснабжения, газоснабжения до точки раздела границ.
Учет тепла системы отопления жилого дома – общедомовой.
2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома; перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – I квартал 2018 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору;
- Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан
2.11. Информация о возможных">возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства.
В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожары, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, а также обстоятельства явившееся следствием периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные температуры воздуха, осадки, ветер и т.д.)), военные действия любого характера, террористические акты, блокады, запрещения, изменения законодательства;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб;
- неплатежеспособность дольщиков.
Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется.
Застройщик несет предпринимательские риски.

2.12. Планируемая стоимость строительства.
Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 468 млн. руб.

2.13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Застройщик – ООО «ИНВЕСТСТРОЙ»
Тех.надзор – ООО «ПромСтрой»
Генеральный подрядчик – ООО «РегионСтройЭксперт».
Проектировщик – ООО «Гипрострой».

2.14. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Способами обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является:
Залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ;
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ в ООО «Страховая компания «Респект» (Лицензия СИ №3492 на осуществление страхования от 03.10.2013г., ИНН 7743014574).

2.15. Сведения о б иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства">средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Иных договоров и сделок не имеется.



Директор ООО «ИНВЕСТСТРОЙ»   А.Н.Хрыкин

Самое популярное на STR.RU
БУМ, торговая компания


Что вас в первую очередь не устраивает в медучреждениях?