Рейтинг@Mail.ru

Витрина всех товаров и услуг Стерлитамака
Посетителей сейчас: 48, вчера: 10973, за месяц: 370858
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Хазина Тур
ООО АльфаМоторс
Санаторий Красноусольск
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Гиппократ Медицинскии офис ИНВИТРО, диагностика,  лечение, лабораторные обследования

ООО "ИНВЕСТСТРОЙ"

Адрес: ул. Николаева, 1а

Телефон: 8-800-234-13-77

Вид деятельности: строительство

Подробно

  • Архив

    «   Декабрь 2017   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1 2 3
    4 5 6 7 8 9 10
    11 12 13 14 15 16 17
    18 19 20 21 22 23 24
    25 26 27 28 29 30 31
                 

Проектная декларация ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» по строительству объекта на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «ИНВЕСТСТРОЙ»
по строительству объекта:
« Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в городе Стерлитамак Республика Башкортостан»
«18» ноября 2016 года
Часть 1. Информация о Застройщике
1.1. Фирменное наименование Застройщика, его место нахождения и режим работы:
Полное наименование – Общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ»
Руководитель: Директор Хрыкин Андрей Николаевич.


1.2. Место нахождения:
453103, Россия, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Николаева, д. 1А
1.3. Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Контактные телефоны: (3473) 24-00-35. Отдел продаж (3473) 24-17-77.

1.4. Сведения о государственной регистрации Застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации серия 02 № 007362649 от 06.10.2016 г., выданное Межрайонной ИФНС России № 39 по Республике Башкортостан, ИНН/КПП 0268078530/026801001, ОГРН 1160280117260
1.5. Информация об Учредителях (участниках) Застройщика:
Балабаев Владимир Викторович – 100%
1.6. Информация">Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию: нет
1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Свидетельство НП СРО «Центр объединения строителей СФЕРА-А»: Подтверждает право осуществлять строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер № 0168.01-2011-0268042082-С-151 от 03.11.2011 г. (СРО, принадлежит организации, которая осуществляет функции «Технического надзора» ООО «ПромСтрой»).
1.8. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности.
На день опубликования настоящей проектной декларации  финансовый  результат за 9 месяцев    2016 года составил: чистая прибыль 0 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности 0 тыс. рублей. Размер кредиторской задолженности 0 тыс. рублей.
Часть 2 . Информация">Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.
Цель проекта:
Возведение объекта капитального строительства – Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в городе Стерлитамак Республика Башкортостан.
2.2. Сроки реализации проекта строительства:
- Начало строительства: IV квартал 2016 года.
- Окончание строительства: I квартал 2018 года.
2.3. Результаты проведения экспертизы проектной документации:
Экспертиза проектной документации проведена ООО «433 ВСУ «Экспертиза», получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 50-2-1-2-0022-16 от 11.11.2016 года.

2.4. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 02-03307000-203-2016 от 18.11.2016г. выдано Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.5. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.
Земельный участок с кадастровым номером 02:56:030204:1896 принадлежит ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» на праве аренды, согласно ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  № 21-А-2016 от 28.10.2016г., заключенному с Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированному за № 02/04/117-04/317/007/2016-1369/1 в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 02.11.2016г.
2.6. Информация о земельном участке:
Общая площадь земельного участка – 11572 кв.м.
Собственник земельного участка – Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Элементы благоустройства на территории участка освоения: Предусматриваются следующие мероприятия по благоустройству для создания нормальных санитарно-гигиенических условий:
-  проектирование конструкций проездов и мест для временной парковки автомобилей из двух слоев асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию;
-  выполнение покрытия детской площадки и комплексной спортивной площадки из спецсмеси;
-  проектирование покрытий отмостки, пешеходных дорожек и площадок различного назначения из одного слоя асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию;
-  оборудование площадок различного назначения полным набором малых архитектурных форм.
Озеленение запроектировано из крупнорастущих деревьев - береза, а также однорядной и групповой посадки кустарников (кизильник). Газон - обыкновенный.
На территории жилого комплекса предусмотрен следующий набор функциональных площадок:
-  площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, с общей площадью - 375,31 м2;
-  площадка для отдыха взрослого населения, с общей площадью - 51,80 м2;
-  площадка для занятий физкультурой, с общей площадью - 435 м2;
-  площадка для хозяйственных целей, с общей площадью – 77,40 м2.
На территории участка, отведенного под строительство объекта, предусмотрена площадка ТБО с 3-мя контейнерами для бытовых отходов.
2.7. Местоположение строящегося жилого дома, его описание в соответствии с проектной документацией.
Строительство многоквартирного 5-ти секционного жилого дома переменной этажности (7-9-ти этажный) со встроенными нежилыми помещениями (офисы и магазины) предусматривается по адресу: на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и 7-е Ноября в     г. Стерлитамак Республика Башкортостан.
Участок граничит:
С севера находится проезжая часть ул. Садовая; территория 5-9-ти этажного многоквартирного жилого дома по ул. 7-е Ноября, 103 и индивидуальный жилой дом по ул. Садовая, 38;
с юга – проезжая часть ул. Сакко и Ванцетти; территория 9-ти этажного многоквартир­ного жилого дома по ул. Сакко и Ванцетти, 55; территория 2-х этажного административ­ного здания по ул. Сакко и Ванцетти, 35а; территория 2-х этажного здания кафе «Мими­но» по ул. Советская, 102;
с востока – проезжая часть ул. 7-е Ноября; территория здания Стерлитамакского меди­цинского колледжа по ул. Садовая, 25; территория здания следственного управления следственного комитета РФ по РБ, по ул. 7-е Ноября, 100; территория строящегося мага­зина и индивидуальный жилой дом по ул. 7-е Ноября, 94;
с запада – проезжая часть ул. Советская и индивидуальные жилые дома по ул. Советская, 83, 85, 87.
Объектом строительства является 5-ти секционный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями переменной этажности (7-9 этажей). Чердак и техподполье не входят в количество этажей. Здание в плане имеет П-образную форму.
Во всех секциях на 1-м этаже размещены встроенные помещения общественного назначения (офисы и магазины).
Площадь застройки – 2361,20 кв.м.
Общая площадь жилого дома – 16672,92 кв.м.
Общая площадь квартир – 12902,16 кв.м,
Общая площадь встроенных помещений общественного назначения – 1716,19 кв.м
Строительный объём – 73204,0 куб.м.
В соответствии со сводным планом инженерных сетей объект присоединен к суще­ствующим и проектируемым сетям, в т. ч. обеспечен противопожарно-хозяйственным водо­проводом, бытовой и ливневой канализацией, сетями теплоснабжения, электроснабжения и наружного освещения, связи.
Фундамент здания – монолитные плиты из бетона с армированием сетками из вязаной стержневой арматуры.
Стены технического этажа – фундаментные блоки.
Стены жилого дома выше отметки -1,050 - полнотелый керамический кирпич марки КОРПо 1НФ/150/2.0/35, на цементно-песчаном.
Несущие стены - силикатный полнотелый кирпич, с армированием простенков сеткой из 4ВрI 50х50 мм. Толщина несущих стен - 380 мм и 510 мм..
Перегородки санузлов толщиной 120 мм выполнены из керамического кирпича М100, на цементно-песчаном растворе М50, с армированием отдельными стержнями Ø4ВрI по две шт. в ряду через 5 рядов кладки.
Межкомнатные перегородки толщиной 100 мм выполнены из гипсовых пазогребневых плит.
Межэтажные перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Кровля - плоская, с внутренним водостоком.
Покрытие кровли - из рулонных материалов фирмы «ТехноНИКОЛЬ».
Фасады жилого дома и встроенных помещений утеплены пенополистирольными пли­тами  толщиной 150 мм, по системе «CERESIT» для обеспечения требуемого термического сопротивления.
Жилой дом оборудован грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг, мусоропроводом и мусорокамерой.
2.8. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, встроенно-пристроенных помещений и иных объектов недвижимости), а также описание технических">технических характеристик указанных самостоятельных частей.
Количество квартир в составе строящегося многоквартирного дома – 204, из них:
1-комнатных – 82 квартир, общей площадью от 39,55÷136,02м2;
2-комнатных –  48 квартиры, общей площадью от 64,51÷66,38м2;
3-комнатных – 74 квартир, общей площадью 81,48÷87,11м2.
Количество секций - 5 шт.
Этажность здания:
1 секция -7 этажей
2 секция -9 этажей
3 секция -9 этажей
4 секция -9 этажей
5 секция -9 этажей.
Назначение этажей:  
- 1 секция   - 1 этаж - встроенные офисы;
       - 2-7 этажи   -   жилые.
- 2 секция   - 1 этаж - встроенные офисы;
 - 2-9 этажи   -   жилые.
- 3 секция  - 1 этаж - встроенные офисы и
   магазин промышленных  товаров
- 2-9 этажи   -   жилые.
- 4 секция  - 1 этаж - встроенные  магазины
  промышленных    товаров
- 2-9 этажи   -   жилые.
- 5 секция  - 1 этаж - встроенный  магазин
  промышленных    товаров
- 2-9 этажи   -   жилые.
- высота жилого этажа -  
2,51 м
- высота 7 этажа 1 секции -  
3,0м в чистоте
- высота 9 этажей 2-5 секции
3,0м в чистоте
- высота встроенных нежилых помещений
3,0м (от пола до потолка)
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:
Водоснабжение – трубы и соединительные детали из полипропилена.
Горячее водоснабжение – централизованное, от наружных тепловых сетей.
Бытовая канализация – из полиэтиленовых труб диаметром 50 и 110 мм.
В каждой квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды.
Отопительные приборы – стальные панельные профилированные радиаторы.
Вентиляция – естественная. Приток воздуха осуществляется через окна, двери и инфильтрационные утепленные клапаны.
Проектом предусмотрены – телефонная связь, радиофикация, установка коллективной телевизионной антенны, домофонная связь.
Отделка квартир:
Полы – цементная стяжка;
Отделка внутренних стен – оштукатурено;
Отделка внутренних стен санузла и ванной комнаты – оштукатурено;
Потолок – выравнивание сухими смесями;
Электропроводка: скрытая – монтаж 100 %;
Осветительные приборы: электромонтажная арматура (выключатели, розетки) – установлены;
Окна – из ПВХ - профиля с двойным стеклопакетом;
Остекление лоджий и балконов – из алюминиевого профиля;
Газовая плита - 4-х горелочная, отечественного производства;
Дверь в кухню – остекленная;
Входная дверь в квартиру – усиленная деревянная.

2.9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В состав общего имущества входят:
- вентканалы;
- электрощитовые;
- межквартирные коридоры;
- лифты;
- мусоропроводы;
- лестничные марши и площадки;
- входные двери подъезда;
- примыкающие к дому газоны и элементы благоустройства;
- внешние подводные к дому инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации, теплоснабжения, газоснабжения до точки раздела границ.
Учет тепла системы отопления жилого дома – общедомовой.
2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома; перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – I квартал 2018 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору;
- Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан
2.11. Информация о возможных">возможных финансовых рисках при осуществлении проекта строительства.
В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожары, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, а также обстоятельства явившееся следствием периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные температуры воздуха, осадки, ветер и т.д.)), военные действия любого характера, террористические акты, блокады, запрещения, изменения законодательства;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб;
- неплатежеспособность дольщиков.
Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется.
Застройщик несет предпринимательские риски.

2.12. Планируемая стоимость строительства.
Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 468 млн. руб.

2.13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Застройщик – ООО «ИНВЕСТСТРОЙ»
Тех.надзор – ООО «ПромСтрой»
Генеральный подрядчик – ООО «РегионСтройЭксперт».
Проектировщик – ООО «Гипрострой».

2.14. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Способами обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является:
Залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ;
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ в ООО «Страховая компания «Респект» (Лицензия СИ №3492 на осуществление страхования от 03.10.2013г., ИНН 7743014574).

2.15. Сведения о б иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства">средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Иных договоров и сделок не имеется.



Директор ООО «ИНВЕСТСТРОЙ»   А.Н.Хрыкин

Самое популярное на STR.RU
Специализированный магазин
Артамонов час
Ремонт обуви

Интересное на STR.RU
Откачка выгребных ям
Гостевой дом Раздолье
Global Staff Resource Pit stop автозапчасти авторазбор автосервис автострахование автоэксперт аксессуары для мобильных телефонов Алкона аргонная сварка аудит аудитроские услуги база отдыха балкон банкеты баня безопасность беспокрасочное удаление вмятин БУМ бытовая химия вахта Видеонаблюдение вскрытие замков входные арки выгребная яма выездное обслуживание выкуп авто выкуп автомобилей газель газовое оборудование газовые котлы газовые плиты газовые счетчики гарантия гармошки грызуны двери детские утренники для сотовых телефонов жалюзи законодательство заполнение деклараций здоровье имплантация канцтовары кафе клещи клининг клопы колеса комары компьютерная томография комфорт КонсультантПлюс кровельные работы кузовной ремонт кухни кухня легковой автомобиль лечение зубов и десен лидер маникюр мебель мед Медико-оздоровительный центр медицина межкомнатные мойка окон монтаж налоги натяжные потолки обеды облицовка обои окна от производителя отбеливание отдых открытие ИП отчетность офисная мебель охрана парикмахерская педикюр печи для бани печи для сауны пит стоп пит-стоп полировка автомобилей полировка акрилловых ванн полировка камня поминальные обеды прихожие продукты пчеловодства проекты пропаренные протезирование профессиональная уборка работа радиаторы отопления радоскан Радуга раздвижные рассрочка РВД ремонт ремонт обуви ремонт стиральных машин салон красоты санаторий для детей сауна свадьбы сервисное обслуживание холодильного сигнализация Сказка сметы спутниковое ТВ спутниковое тв стенки стоматология стороительво домов строительные материалы строительство строительство и ремонт счетчик воды тараканы технадзор токарно-фрезерные работы торгового оборудования торжество травы уборка удаление вмятин удаление вмятин без покраски установка замков фасадные работы фундамент химчистка химчистка ковров химчистка мягкой мебели хозтовары цифровое тв в Стерлитамаке часы чистка шинирование шиномантаж шкафы-купе шлакоблоки электрика электроника