Рейтинг@Mail.ru

Посетителей сейчас: 50, вчера: 16715, за месяц: 411375
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Хазина Тур
ООО АльфаМоторс
В Стерлитамаке пройдёт семинар "Санитарная безопасность в индустрии красоты»
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Гиппократ ТРЦ ФАБРИ

ООО Стерлитамакстрой

Адрес: ул. Артема, 70, корпус 3

Телефон: 30-11-52

E-mail: treststr@yandex.ru

Подробно

  • Архив

    «   Март 2017   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28 29 30 31    

Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак по следующим пунктам:
2.4 Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства.
Общее количество квартир: 197, общей площадью - 10 533 м2
- однокомнатных - 99 кв;
- двухкомнатных - 66 кв;
- трехкомнатных - 25 кв.;
- четырехкомнатных - 7кв.
2.5 Описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Жилой дом девятиэтажный четырехсекционный, Г-образной формы в плане. Габариты секций 24.3*13,25м ; 22*29,8м; 38,4*17,5м; 24,3*14,37м. Во всех секциях предусмотрены неэксплуатируемые холодные неотапливаемые подвалы и технические этажи. Здание жилого дома запроектировано каркасное, с несущими элементами из монолитного железобетона. :
Колонны (пилоны) сечением 250*1200….1700мм;
Безбалочные перекрытия толщ.200мм;
Монолитные стены лестничных клеток и лифтовых шахт;
Сборные железобетонные лестничные марши;
Монолитные наружные стены подвала.
Фундаменты запроектированы в виде монолитных железобетонных плит толщиной 600мм. Наружные стены самонесущие из силикатного кирпича толщ.250мм с утеплением пенополистирольными плитами ПСБС-35Ф толщиной 150мм. В наружной отделке фасада применяется декоративная штукатурка стен по системе «ЛАЭС» ярких цветов. Крыльца, пандусы ,приямки облицовываются фасадной облицовочной плиткой типа «Бессер». Межквартирные перегородки запроектированы из керамзитобетонных блоков толщ.200мм с учетом оштукатуривания с 2-х сторон цементно-песчаным раствором. Межкомнатные перегородки запроектированы из керамзитобетонных блоков толщ.120мм с учетом оштукатуривания с 2-х сторон цементно-песчаным раствором. Кровля плоская с внутренним водостоком.
Отделка квартир:
Стены- штукатурка, шпатлевка;
Полы –цементная стяжка;
Потолок –натяжной;
Оконные блоки –из ПВХ профилей с двойным стеклопакетом;
Лоджии-рамы из алюминиевого профиля с одинарным остеклением;
Двери- входная дверь металлическая.
В лестничных клетках, тамбурах ,входных вестибюлях, поэтажных лифтовых холлах, коридорах:
-полы –керамическая плитка; в тамбурах –керамогранит;
-потолки –вододисперсионная покраска;
-стены- декоративная штукатурка.
Система водоснабжения и водоотведение жилого дома подключается к водоводам по ул.Гоголя и по ул. Южная ,к коллектору по ул.Полевой. Теплоснабжение и горячее водоснабжение жилого дома осуществляется от пристроенной котельной. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы чугунные секционные, радиаторы биметаллические. В квартирах предусмотрена вентиляция с естественным побуждением. Удаление воздуха предусмотрено из помещения кухонь, уборных и ванных комнат через вентиляционные каналы. Приток воздуха обеспечивается неорганизованно через оконные створки ,фрамуги, форточки. Газоснабжение осуществляется от газопровода высокого давления идущего от ГРС Наумовки до ул.Гоголя. Электроснабжение жилого дома осуществляется от ТП до ВРУ жилого дома и от ТП до ВРУ котельной.

Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак по следующим пунктам:
2.5 Описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Отделка квартир:
Стены- штукатурка, шпатлевка;
Полы –цементная стяжка;
Потолок –натяжной;
Оконные блоки –из ПВХ профилей с двойным стеклопакетом;
Лоджии-рамы из алюминиевого профиля с одинарным остеклением;
Двери- входная дверь металлическая.

Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак по следующим пунктам:
1.2 Учредители, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица: Балабанов Олег Владимирович.

Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак по следующим пунктам:
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1 Цель проекта, этапы и сроки его реализации
- Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU03307000-280 от 02 февраля 2015г., выданное администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ;
Разрешение на строительство №RU03307000-280 от 15 апреля 2016г. о продлении срока разрешения до 02 ноября 2017г., выданное администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ;
Разрешение на строительство №RU03307000-280/1от 24 ноября 2016г. на строительство 1 очереди блок-секций В, Г выданное администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ;
Разрешение на строительство №RU03307000-280/2от 24 ноября 2016г. на строительство 2 очереди блок-секций А, Б выданное администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ.

Проектная декларация жилого дома строительный №25 микрорайона "Прибрежный"

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне "Прибрежный" в г. Стерлитамак по следующим пунктам:
1.Информация о застройщике

1.1.Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой» (сокращенное наименование ООО «Стерлитамакстрой»). Генеральный директор Балабанов Олег Владимирович.
1.2.Местонахождение: 453100 г. Стерлитамак, ул. Артема, д. 70, кор. 3, оф.32
1.3.Контактные данные: телефон (факс) 8(3473) 30-11-52, эл.почта treststr@yandex.ru, сайт http://strstroy.ru/
1.2 Учредители, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица.
ООО "Инвест" (ОГРН 1130280051538, ИНН 0268067760, юридический адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Артема, д. 70, кор. 3, оф. 34)
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1 Цель проекта, этапы и сроки его реализации
- Цель проекта строительства: Застройка микрорайона "Прибрежный", г.Стерлитамак. Девятиэтажный, четырехсекционный жилой дом №25.
- Этапы строительства: Начало строительства - сентябрь 2015г, окончание строительства: 1 очередь строительства блок-секции В,Г - декабрь 2017г.; 2 очередь строительства блок-секции А,Б - июнь 2017г.
- Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение №4-1-1-0003-15 от 15.01.15г. экспертизы по проекту "Девятиэтажный четырехсекционный жилой дом №25 в микрорайоне «Прибрежный» в г.Стерлитамак РБ" выданное ООО «Негосударственная экспертиза»;
Положительное заключение негосударственной экспертизы №02-2-1-2-0098-16 от 24.11.2016г. по разделению на этапы проекта"Девятиэтажный четырехсекционный жилой дом №25 в микрорайоне «Прибрежный» в г.Стерлитамак РБ", выданное ООО «Негосударственная экспертиза».
- Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU03307000-280 от 02 февраля 2015г., выданное администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ;
Разрешение на строительство №RU03307000-280 от 15 апреля 2016г. о продлении срока разрешения до 02 ноября 2017г., выданное администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ;
Разрешение на строительство №RU03307000-280/1от 24 ноября 2016г. на строительство 1 очереди блок-секций В, Г выданное администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ.
- Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № 63-14-59зем от 28.04.14г. общей площадью 8549 кв.м кадастровый номер 02:56:060506:1744,зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан 23.05.2014г,номер регистрации 02-04-17/028/2014-208.
- Собственник земельного участка: Государственная собственность. Граница участка –закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:060506:1744 (площадь земельного участка 8549 кв.м).
2.4 Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей ( квартир, гаражей и иных объектов),передаваемых участникам долевого строительства.
Общее количество квартир: 189; общей площадью -10 592,03м2
- однокомнатных - 83 кв;
- двухкомнатных - 66 кв;
- трехкомнатных - 33 кв.;
- четырехкомнатных - 7кв.
2.7 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №25(стр) в микрорайоне «Прибрежный « г.Стерлитамак РБ:
1 очередь строительства блок-секции В,Г - IV квартал 2016года;
2 очередь строительства блок-секции А,Б - II квартал 2017года.
3.1 Перечень организаций , осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Генеральный подрядчик:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма №2" ОАО "Трест СТЕРЛИТАМАКСТРОЙ".
Сокращенное наименование: ООО «СФ №2» ОАО "Трест СТС".
Руководитель: директор Сирота Константин Николаевич.
Местонахождение: : 453104 г.Стерлитамак ,ул. Бабушкина, д. 2.
Контактные данные: тел. 8(3473) 29-70-84.

Проектная декларация жилого дома строительный №25 микрорайона "Прибрежный"

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома № 25 (стр) в микрорайоне «Прибрежный» в г.Стерлитамак РБ. по следующим пунктам:

1. Информация о застройщике.
- Контактные данные: тел. 8(3473) 23 54 20, факс 8(3473)23 54 15, эл.почта treststr@yandex.ru, сайт http://strstroy.ru/

2. Информация о проекте строительства.
2.1 Цель проекта, этапы и сроки его реализации.
- Этапы строительства : Начало строительства - сентябрь 2015г, окончание строительства - ноябрь 2017г.
2.7 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №25(стр) в микрорайоне «Прибрежный « г.Стерлитамак РБ - IV квартал 2017года.

3.2 Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 236-ФЗ в пункт 2 части 1 статьи 15.2, вступившими в силу с 1 октября 2015 г.) исполнение обязательств Застройщика по передаче Квартиры Дольщику обеспечиваются страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Застройщиком заключен договор страхования гражданской ответственности № 35-7274/2015 от «16» ноября 2015 года с ООО «Региональная страховая компания».

Проектная декларация жилого дома строительный №25 микрорайона "Прибрежный"

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома № 25 (стр) в микрорайоне «Прибрежный» в г.Стерлитамак РБ. по следующим пунктам:

1.2 Учредители, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица.
- ООО "Санаторий "Белая береза" (ОГРН 1080268004035, ИНН 0268049948, юридический адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Фурманова, д. 18)

3.1 Перечень организаций ,осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков
)
Генеральный подрядчик:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой».
Сокращенное наименование: ООО «Стерлитамакстрой».
Руководитель: генеральный директор Балабанов Олег Владимирович.
Местонахождение: : 453120 г.Стерлитамак ,ул.Коммунистическая 75б ;
Режим работы застройщика : с 8.00до 17.00 понедельник-четверг, с 8.00 до 16.00 – пятница. Обед с 12.00 до 12.45, выходные дни –суббота, воскресенье.

Проектная декларация ООО «Стерлитамакстрой»

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоэтажного жилого дома: Застройка микрорайона 4 «Б» в Западном жилом районе в г. Стерлитамак. Жилой дом № 6 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями от 18.04.2013 г. по следующим пунктам:

II . Информация о проекте строительства
2.4 Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU 033070002005001-15/3 от 11.11.2015 г., выданное Администрацией городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан.
VI . Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
II квартал 2016 г.

Проектная декларация ООО «Стерлитамакстрой»

Внести изменения в Проектную декларацию по строительству многоэтажного жилого дома: Застройка микрорайона 4 «Б» в Западном жилом районе в г. Стерлитамак. Жилой дом № 6 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями от 18.04.2013 г. по следующим пунктам:

I . Информация о застройщике
1.1.Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой» (сокращенное наименование ООО «Стерлитамакстрой»)
Руководитель: генеральный директор Балабанов Олег Владимирович.
1.2. Местонахождение застройщика: 453107, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Коммунистическая, 75Б.
1.5. Учредители (участники) застройщика:
- ООО "Санаторий "Белая береза" (ОГРН 1080268004035, ИНН 0268049948, юридический адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Фурманова, д. 18)

II . Информация о проекте строительства

2.2. Этапы строительства: Начало строительства – 18 апреля 2013 г., окончание строительства – 30 июня 2016 г.

VI . Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
I квартал 2016 г.

IX . Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Генеральный подрядчик:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой». Сокращенное наименование: ООО «Стерлитамакстрой».
Руководитель: генеральный директор Балабанов Олег Владимирович.
Местонахождение: г. Стерлитамак, Коммунистическая, 75Б.

Проектная декларация жилого дома строительный №25 микрорайона "Прибрежный"

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству многоквартирного жилого дома № 25 (стр) в микрорайоне «Прибрежный» в г.Стерлитамак РБ.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ :
1.1 Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой» ( сокращенное наименование ООО «Стерлитамакстрой» )
1.2 Местонахождение: 453120 г.Стерлитамак ,ул.Коммунистическая, 75б ;
1.3 Режим работы застройщика : с 8.00до 17.00 понедельник-четверг, с 8.00 до 16.00 – пятница. Обед с 12.00 до 12.45, выходные дни –суббота ,воскресенье.

1.1 Государственная регистрация застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой»,ОГРН 1060268026807, ИНН 0268042727, КПП 026801001, ОКПО 97949774, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 02 № 005115541 от 15.11.2006г., выдано ИНФС России по г.Стерлитамак Республики Башкортостан.

1.2 Учредители ,которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица.
ООО «Актив», ОГРН 1070268002980, ИНН 0268046129, юридический адрес : Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Фурманова, д.18 .

1.3 Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
4.1 Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «Синтез-Каучук» в 2010-2011г.
4.2 Капитальный ремонт детских садов, школ -2010-2014г.
4.3 Строительство «Физкультурно-спортивного комплекса с ледовой ареной на 2500 мест» -2012г.
4.4 Строительство «Конечной станции «Колхозный рынок с единой диспетчерской автоматизированного управления всеми видами общественного транспорта в г.Стерлитамак» -2012г.
4.5 Строительство «Детского сада на 210 мест в микрорайоне «Солнечный» -2012г.
4.6 Строительство жилого дома №8 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями- 2012г.
4.7 Строительство жилого дома № 6 блок секция А -2014г
1.4 Информация о финансовом результате текущего года ,размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Финансовый результат за 2013 год составляет -прибыль 1587 тыс.руб.
С учетом особенностей системы налогообложения застройщика, финансовый результат многоквартирного жилого дома №25 (стр) микрорайон «Прибрежный» г.Стерлитамак РБ будет сформирован по окончанию строительства объекта.
Размеры кредиторской задолженности на 31.12.2013г составляет 6986 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности на 31.12.2013г составляет 7040 тыс.руб.
Финансовый результат за 2 квартал 2014 года составляет –прибыль 1547 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.06.2014г составляет 9731 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.06.2014г составляет 11 401 тыс.руб.
Финансовый результат за 3 квартал 2014 г составляет -прибыль 6373 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2014г составляет 8731 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.09.2014г составляет 17 532 тыс.руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
2.1 Цель проекта, этапы и сроки его реализации.
-Цель проекта строительства : Застройка микрорайона "Прибрежный", г.Стерлитамак. Девятиэтажный, четырехсекционный жилой дом №25.
-Этапы строительства : Начало строительства - Февраль 2015г., окончание строительства - Май 2016г.
-Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение №4-1-1-0003-15 от 15.01.15г. экспертизы по проекту: "Девятиэтажного, четырехсекционного жилого дома №25 в микрорайоне «Прибрежный» в г.Стерлитамак, РБ" выданное ООО «Негосударственная экспертиза».
-Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство №RU03307000-280 от 02 февраля 2015г., выданное администрацией городского округа г.Стерлитамак РБ.
-Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № 63-14-59зем от
28.04.14г. общей площадью 8549 кв.м кадастровый номер 02:56:060506:1744,зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан 23.05.2014г,номер регистрации 02-04-17/028/2014-208.
- Собственник земельного участка: Государственная собственность. Граница участка –закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:060506:1744 (площадь земельного участка 8549 кв.м).

2.2 Элементы благоустройства
Проектом предусмотрено устройство асфальтобетонных проездов, устройство тротуаров ,пешеходных дорожек, отмосток, площадок из твердого покрытия. На участке предусмотрено устройство из твердого покрытия площадки для временной стоянки легковых автомобилей, на парковках предусмотрены гостевые парковки и места для МГН. На дворовой территории размещены детские и спортивные площадки ,площадка для отдыха взрослого населения, хозяйственная площадка, площадка для установки контейнера для сбора ТБО, площадка для выгула собак. Площадки укомплектованы набором малых архитектурных форм. Территория жилого дома благоустраивается созданием газонов, цветников, посадкой деревьев и кустарников. Свободная от застройки, проездов и площадок территория засеивается травами.

2.3 Местоположение строящегося дома ,их описание в соответствии с проектной документацией на основании которой выдано разрешение на строительство.
Участок проектируемого жилого дома №25 (стр) расположен на южной окраине г.Стерлитамак Республики Башкортостан, на левом берегу реки Ольховка, в микрорайоне №3 района «Прибрежный».
Жилой дом девятиэтажный четырехсекционный, Г-образной формы в плане. Размещение и размеры жилого дома ,планировочное решение обеспечивают необходимую инсоляцию помещений.
Территория земляного участка с западной стороны граничит с ул.Гоголя, с северной, восточной и южной стороны с жилой и общественной застройкой (перспективное строительство согласно проекту планировки) . Непосредственно участок строительства представляет собой пустырь.

2.4 Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей ( квартир, гаражей и иных объектов),передаваемых участникам долевого строительства.
Общее количество квартир :215; общей площадью -10 550,46м2
-однокомнатных -135 кв;
-двухкомнатных -63кв;
-трехкомнатных -17кв.


2.5 Описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Жилой дом девятиэтажный четырехсекционный, Г-образной формы в плане. Габариты секций 24.3*13,25м ; 22*29,8м; 38,4*17,5м; 24,3*14,37м. Во всех секциях предусмотрены неэксплуатируемые холодные неотапливаемые подвалы и технические этажи. Здание жилого дома запроектировано каркасное, с несущими элементами из монолитного железобетона. :
Колонны (пилоны) сечением 250*1200….1700мм;
Безбалочные перекрытия толщ.200мм;
Монолитные стены лестничных клеток и лифтовых шахт;
Сборные железобетонные лестничные марши;
Монолитные наружные стены подвала.
Фундаменты запроектированы в виде монолитных железобетонных плит толщиной 600мм. Наружные стены самонесущие из силикатного кирпича толщ.250мм с утеплением пенополистирольными плитами ПСБС-35Ф толщиной 150мм. В наружной отделке фасада применяется декоративная штукатурка стен по системе «ЛАЭС» ярких цветов. Крыльца, пандусы ,приямки облицовываются фасадной облицовочной плиткой типа «Бессер». Межквартирные перегородки запроектированы из керамзитобетонных блоков толщ.200мм с учетом оштукатуривания с 2-х сторон цементно-песчаным раствором. Межкомнатные перегородки запроектированы из керамзитобетонных блоков толщ.120мм с учетом оштукатуривания с 2-х сторон цементно-песчаным раствором. Кровля плоская с внутренним водостоком.
Отделка квартир:
Стены- штукатурка, шпатлевка;
Полы –цементная стяжка;
Потолок –шпатлевка;
Оконные блоки –из ПВХ профилей с двойным стеклопакетом;
Лоджии-витражи из алюминиевого профиля с одинарным стеклом;
Двери- входная дверь металлическая.
В лестничных клетках, тамбурах ,входных вестибюлях, поэтажных лифтовых холлах, коридорах:
-полы –керамическая плитка; в тамбурах –керамогранит;
-потолки –вододисперсионная покраска;
-стены- декоративная штукатурка.
Система водоснабжения и водоотведение жилого дома подключается к водоводам по ул.Гоголя и по ул. Южная ,к коллектору по ул.Полевой. Теплоснабжение и горячее водоснабжение жилого дома осуществляется от пристроенной котельной. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы чугунные секционные. В квартирах предусмотрена вентиляция с естественным побуждением. Удаление воздуха предусмотрено из помещения кухонь, уборных и ванных комнат через вентиляционные каналы. Приток воздуха обеспечивается неорганизованно через оконные створки ,фрамуги, форточки. Газоснабжение осуществляется от газопровода высокого давления идущего от ГРС Наумовки до ул.Гоголя. Электроснабжение жилого дома осуществляется от ТП до ВРУ жилого дома и от ТП до ВРУ котельной.

2.6 Состав общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества в данном многоквартирном доме, находящейся в общей долевой собственности участников долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи участникам долевого строительства : лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердачное помещение, крыша, вентканалы, помещение водомерных узлов, помещение тепловых узлов, электрощитовая, этажные электрические счетчики, помещение консьержа ,комната уличного инвентаря, тамбур ,вестибюль входной группы, элементы благоустройства.

2.7 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №25(стр) в микрорайоне «Прибрежный « г.Стерлитамак РБ - IV квартал 2016года.

2.8 Перечень организаций участвующих в приемке здания.
Комиссия назначается органом местного самоуправления.

2.9Планируемая стоимость строительства(создания) многоквартирного дома.
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного жилого дома №25 (стр) в микрорайоне «Прибрежный» РБ - 348 млн. (триста сорок восемь миллионов) рублей.

3.0 Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти ( Согласно внесенных изменений в Федеральный закон№214-ФЗ от 30.12.2004г « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») Застройщик производит страхование гражданской ответственности по исполнению своих обязательств перед дольщиками . На дату опубликования проектной декларации Застройщиком произведено страхование жилого дома от финансовых и прочих рисков.

3.1 Перечень организаций ,осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Генеральный подрядчик:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой».
Сокращенное наименование: ООО «Стерлитамакстрой».
Руководитель: генеральный директор Мишин Артем Владимирович.
Местонахождение: : 453120 г.Стерлитамак ,ул.Коммунистическая 75б ;
Режим работы застройщика : с 8.00до 17.00 понедельник-четверг, с 8.00 до 16.00 – пятница. Обед с 12.00 до 12.45, выходные дни –суббота ,воскресенье.
3.2 Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
В соответствии со статьей 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ( с изменениями от 18 июля 2006 года) в обеспечение исполнения обязательств застройщика по заключенным договорам , с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства, считается находящимся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома , а так же страхование гражданской ответственности по исполнению своих обязательств перед
дольщиками.
3.3 Иные договора и сделки , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирных домов , за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Не имеется.

Проектная декларация ООО

Проектная декларация ООО «Стерлитамакстрой»

по строительству многоэтажного жилого дома: Застройка микрорайона 4 «Б» в Западном жилом районе в г. Стерлитамак. Жилой дом № 6 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.

18.04.2013 г.

I . Информация о застройщике

1.1.Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой» (сокращенное наименование ООО «Стерлитамакстрой»)

Руководитель: генеральный директор Мишин Артем Владимирович. .

1.2. Местонахождение застройщика: 453107, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Коммунистическая, 75А.

1.3.Режим работы застройщика: с 8.00 до 17.00 понедельник – четверг, с 8.00 до 16.00 – пятница. Обед с 12.00 до 12.48, контактный телефоны, факс: (3473) 23-54-20.

1.4. Информация о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой», ОГРН 1060268026807, ИНН 0268042727, КПП 026801001, ОКПО 97949774, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 02 № 005115541 от 15.11.2006 г., выдано ИФНС России по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан.

1.5. Учредители (участники) застройщика:

- ООО «Актив» (ОГРН 1070268002980, ИНН 0268046129, юридический адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Фурманова, д. 18)

1.6. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:

1. жилой девятиэтажный многоквартирный дом № 1 по ул. Юрматинской г. Стерлитамак – 5367,13 м2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - 2008г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 2008г.

2. 10-ти эт. ж/дом 9/1 м-н 4Б Западный – 8176,2 м2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -2008г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 2008 г.

3. 10-14-ти эт. ж/дом 9/2 м-н 4Б Западный – 10413,9 м2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -2008г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 2008г.

4. 9-12-ти эт. ж/дом 9/3 м-н 4Б Западный-4690,3 м2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -2008г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 2008г.

5. Капитальный ремонт жилых многоквартирных домов в 2009-2012гг.

6. Реконструкция здания торгово-промышленного комплекса «Фабри» в 2009 –

2010г.

7. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «Каустик» в 2009-

2010гг.

8. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «Синтез-Каучук» в

2010-2012г.

9. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «СНХЗ» в 2010-2012г.

10. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «Сода» в 2010г.

11. Капитальный ремонт детские сады, школы в 2010 г.

12. Строительство «Физкультурно-спортивного комплекса с ледовой ареной на 2500 мест» в 2012г.;

13. Строительство «Конечной станции «Колхозный рынок с единой диспетчерской автоматизированного управления всеми видами общественного транспорта в г. Стерлитамак» в 2012г.;

14. Строительство «Детского сада на 210 мест в микрорайоне «Солнечный» в 2012г.,

15. Строительство жилого дома № 8 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в 2012г.

1.7. Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0034.07-2009-0268042727-С-025, выдано Некоммерческим Партнерством Саморегулируемая Организация Работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан». Начало действия Свидетельства с 15 ноября 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство подтверждает допуск к работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, а также по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

1.8. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности, дебиторской задолженности: Финансовый результат за период с 01.01.2013 г. по 31.03.2013 г. – чистая прибыль в размере 439 тыс. рублей. Кредиторская задолженность за период с 01.01.2013 г. по 31.03.2013 г.– 132,7 млн. рублей. Дебиторская задолженность за период с 01.01.2013 г. по 31.03.2013 г.– 35,9 млн. рублей.

II . Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства: Застройка микрорайона 4Б в Западном жилом районе в г. Стерлитамаке. Жилой дом № 6 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.

2.2. Этапы строительства: Начало строительства – 18 апреля 2013 г., окончание строительства – 18 февраля 2015 года.

2.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение № 4-1-1-0022-13 от 10.04.2013 г. экспертизы по проекту: «Застройка микрорайона 4 «Б» в Западном жилом районе в г. Стерлитамаке. Жилой дом № 6 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями», выданное ООО «Негосударственная экспертиза».

2.4 Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU 033070002005001-15 от 18.04.2013 г., выданное Администрацией городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.5. Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № 672-10-59зем от 30.08.2010г., дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка от 12.03.2012 г. общей площадью 5988 кв. м. с кадастровым номером 02:56:050108:23, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 03.06.2011 г., номер регистрации 02-04-17/012/2011-589, 18.04.2012г. номер регистрации № 02-04-17/030/2012-187. Соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора от 25 апреля 2012 года по договору аренды земельного участка № 673-10-59зем от 30.08.2010 года.

2.6. Собственник земельного участка: Государственная собственность. Границы участка – закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:050108:23 (площадь земельного участка 5988 кв. м.).

2.7. Элементы благоустройства: проектом предусмотрено:

- покрытие проездов и мест временной стоянки автомобилей из 2-х слоев асфальтобетона;

-покрытие тротуаров - из асфальтобетона;

- покрытие детской площадки – из спецсмеси;

- покрытие спортивной площадки из спецсмеси;

- площадки различного назначения оборудованы полным набором малых архитектурных форм;


Озеленение территории запроектировано из крупнорастущих кустарников, цветников.

Проектом предусмотрено благоустройство дворового пространства с размещением детских, хозяйственных, спортивных и игровых площадок.

Основные показатели:

Площадь участка освоения - 5988 кв.м.

Площадь застройки – 1955,1 кв.м.

Площадь твердых покрытий – 2753,5 кв.м.

Площадь озеленения – 956,5 кв.м.

2.8. Участок под строительство жилого трехсекционного 12-14-ти этажного дома с встроено-пристроенными нежилыми помещениями на 1 этаже занимает угловое расположение в Западной части города в юго-западной части микрорайона 4 «Б» и граничит: с северной стороны - м-н 4А, с восточной стороны - ул. Артема, с южной стороны - ж/д № 8, с западной стороны - ж/д №5.

Жилой дом № 6 – 12-14-ти этажный, трехсекционный, трехподъездный, размером в осях б/с А -25,45х16,35 м., б/с Б -26,43х29,55 м., б/с В -33,25х16,34 м.

На первом этаже расположены офисные помещения и входы в подъезды. На 1 этаже со стороны улицы Артема в блок секции А, Б запроектированы выставочно-демонстрационные залы и офисные помещения. В б/с В запроектированы офисные помещения.

Встроенно-пристроенная часть:

б/с А – общая площадь 358,83 м2., в т.ч.
офис 1 - 194 кв.м.
офис 2 - 164,83 кв.м.
б/с Б – общая площадь 688,85 м2. , в т.ч.
офис 1 - 231,26 кв.м.
офис 2 – 375,28 кв.м.
офис 3 – 82,31 кв.м.
б/с В – общая площадь 139,03 м2., в т.ч.
офис 1 – 139,03 кв.м.

Со второго по четырнадцатый – жилые этажи. Каждая квартира имеет остекленную лоджию из алюминиевых профилей, аварийный выход.

По блок секции А:

-1-комнатных – 33 общей площадью от 36,68 м2, до 38,77 м2;

-2-комнатных – 11 общей площадью от 52,75 м2;

-3- комнатных –11 общей площадью 74,99 м2;

По блок секции Б:

-1-комнатных – 39 общей площадью от 40,49 м2, до 45,26 м2;

-2-комнатных – 26 общей площадью от 68,22 м2 до 70,75 м2;

-3- комнатных – 13 общей площадью 100,24 м2.

По блок секции В:

-1-комнатных – 11 общей площадью 36,69 м2;

-2-комнатных – 11 общей площадью 52,63 м2;

-3- комнатных – 22 общей площадью от 74,76 м2 до 85,11 м2.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

Высота потолков: 2,5 м;

Сеть водопровода холодной и горячей воды – полиэтиленовые трубы ПЭ 100 мм;

Сеть канализации – из полипропиленовых труб «Прагма» 160 мм;

В каждой квартире устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и горячей воды, тепла;

Проектом предусмотрены: установка коллективной антенны, автоматическая пожарная сигнализация квартир;

Остекление лоджий из алюминиевых профилей.

Отделка квартир:

Стены – штукатурка, шпатлевка;

Полы – цементная стяжка;

Потолок – шпатлевка;

Оконные блоки – из ПВХ профилей с двойным стеклопакетом;

Двери: входная дверь – металлическая.


Источником теплоснабжения жилого дома служит Ново-Стерлитамакская ТЭЦ, ТМ8-ТМ10, ТК-1008. Точка подключения – ранее запроектированная тепловая камера УТЗр см. заказ 17-06-ТС ООО «Стройпроект». Присоединение систем отопления и вентиляции принято по независимой схеме через теплообменники, устанавливаемые в проектируемом ИТП находящийся в техподполье жилого дома № 8.

Источником водоснабжения горячей воды служит ИТП, расположенный в блок секции Б на отм. -2.100 жилого дома № 8.

Источником электроснабжения жилого дома № 6 и встроено-пристроенных помещений является существующая трансформаторная подстанция, размещенная вблизи от проектируемого дома. На 1 этаже б/с А,Б,В ж/дома № 6 расположены электрощитовые помещения, для установки вводно-распределительного оборудования.

Вентиляция жилого дома – вытяжная с естественным побуждением за счет неорганизованного притока наружного воздуха в жилые комнаты и организованного отвода вытяжного из помещений кухонь и санузлов. Удаление воздуха предусмотрено через вертикальные каналы внутренних стен с последующим выбросом шахтами выше кровли.

Вентиляция встроенных помещений принята с естественным и механическим побуждением воздуха. Над входами в выставочно-демонстрационные залы предусмотрены воздушно-тепловые завесы.
Проектом предусматривается организация сетей охранно-пожарной сигнализации, телефонизации, телевидения и домофона в жилом доме.

Фундаменты – в б/с А,В монолитная железобетонная плита из бетона В20, F50, W4, высотой1200 мм, под колонны каркаса предусмотрены монолитные железобетонные стаканы глубиной 550 мм; в б/с Б – сваи по серии 1.011.1-10 вып.1, с жесткой заделкой в монолитный ростверк.
Колонны- составные сборные ж/бетонные сечением 400*300, 600*300 из бетона В30.
Ригели – сборные ж/бетонные предварительно напряженные из бетона В30 сечением 300*250 (h). Диафрагма жесткости – запроектирована из бетона класса В30 толщиной 160 мм.
Заполнение каркаса из силикатного кирпича.
Наружные стены толщиной 250 мм с утеплением по системе «ЛАЭС-П».
Перегородки в санузлах из керамического кирпича толщиной 120 мм.
Перегородки в помещениях выполнены из пазогребневых плит толщиной 100мм.
Несущей конструкцией здания является сборно-монолитный рамно-связевой каркас.

Плиты покрытия и перекрытия – железобетонные пустотные по серии 1.141.1.-1 вып. 64, 0-312 вып. 7, 0-312 вып. 8 и монолитные железобетонные. Плиты балконов и лоджий – монолитные железобетонные и сборные. Перемычки – железобетонные по серии 1.038.1-1 вып. 1 и ТУ 5828-139-01266763-2005. Прогоны – железобетонные по серии 1.225-2 вып. 12.

Лестничные площадки сборные железобетонные по серии 1.141- 1.

Лестничные марши сборные железобетонные по серии 1.151.1-6, вып. 1 и 1.151-7 вып. 1.

Окна – из ПВХ профилей с двойным стеклопакетом.

Лоджии – остекление алюминиевые профили.

Цоколь – отделка камнем «Франция».

Входные двери – оборудованы замком и домофоном.

Для маломобильных групп людей предусмотрен пандус.


III . Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Общая площадь жилого здания – 12 779,2 кв.м. Количество секций - 3, Этажность-12,14 Всего квартир –177

общая площадь квартир – 10 160,16 кв.м, из них:

однокомнатные – 83 квартир, двухкомнатные – 48 квартир, трехкомнатные- 46.

жилая площадь квартир – 4846,1 кв. м.

строительный объем – 58782,76 м2., в т.ч. надземная часть – 56210,88 м2.

встроено-пристроенные офисные помещения общая площадь: 1186,71 кв. м.


IV . О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

На первом этаже расположены встроенные – пристроенные помещения. Технология встроено-пристроенных помещений будет выдана отдельным томом после согласования с покупателем данных помещений. Общая площадь – 1186,71 кв.м. Расчетная площадь – 1106,36 кв.м. Строительный объем – 5874,66 м3.

V . Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

5.1. Технический этаж (чердак) с машинным помещением лифта.

5.2. Машинное отделение лифта.

5.3.Электрощитовая.

5.4. Коридоры.

5.5. Лестничные марши и площадки.

5.6. Шахта лифта.

5.7. Подъездные счетчики.

5.8. Внутренние инженерные сети, системы и оборудование.

5.9. Помещение насосной.

5.10. Техподполье с ИТП.

5.11. Инвентарная.

VI . Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:

IV квартал 2014 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

-Администрация городского округа;

-Генеральный подрядчик;

-Проектная организация.


VII .Возможные и финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

- возможно повышение цен на неоплаченную часть договора долевого участия.

- возможное повышение цен на строительные материалы и оборудование

- меры по добровольному страхованию не предусмотрены, в связи с незначительностью рисков.


VIII . Сметная стоимость строительства – 380 млн. (триста восемьдесят миллионов) рублей.


IX . Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Генеральный подрядчик:

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой». Сокращенное наименование: ООО «Стерлитамакстрой».

Руководитель: генеральный директор Мишин Артем Владимирович.

Местонахождение: г. Стерлитамак, Коммунистическая, 75А.

Режим работы: с 8.00 до 17.00 понедельник – четверг, с 8.00 до 16.00 – пятница. Обед с 12.00 до 12.48, выходной: суббота, воскресенье.


X . Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам.

Застройщик обеспечивает исполнение своих обязательств по всем заключенным договорам залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г № 214-ФЗ.

XI . Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров – не предусмотрены.

Изменение к проектной декларации

Изменение к проектной декларации
по строительству многоэтажного жилого дома (9-этажный жилой дом № 8 со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «4Б» Западного жилого района г. Стерлитамак РБ) от 28.12.2011г.

II . Информация о проекте строительства
2.8. Участок под строительство жилого двухсекционного 9-ти этажного дома с нежилыми помещениями на 1 этаже расположен в Западной части города в юго-западной части микрорайона 4 «Б» и ограничен ул. Артема и планировочными улицами № 1 и 2.

Жилой дом № 8 – девятиэтажный, двухсекционный, двухподъездный, размером в осях 51,35х23,2 м. Отметка уровня кровли 28,80 м. Крыша снабжена дополнительно проветриваемым техническим этажом высотой 180 см с утеплителем «ROCWOOL» (группа НГ).

На первом этаже расположены офисные помещения и входы в подъезды. На 1 этаже со стороны улицы Артема в блок секции Б предусмотрены выставочно-демонстрационные залы с подсобными помещениями, а со стороны двора мусорокамера, инвентарная, электрощитовые.

Встроенно-пристроенная часть:

Встроенные помещения (б/с А) – 68,71 м2; 118,34 м2.


Демонстрационно-выставочные помещения (б/с Б) – 225,28 м2; 233,81 м2.


III . Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Общая площадь жилого здания – 5 814,97 кв.м. Количество секций - 2, Этажность-9, Всего квартир –77

общая площадь квартир – 4030,06 кв.м, из них:

однокомнатные – 35 квартир, двухкомнатные – 24 квартир, трехкомнатные- 18.

жилая площадь квартир – 2354,89 кв. м.

строительный объем – 21 291,77 м3.

встроено-пристроенные офисные помещения общая площадь: 646,14 кв. м.


IV . О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

На первом этаже расположены встроенные – пристроенные помещения. Технология встроено-пристроенных помещений будет выдана отдельным томом после согласования с покупателем данных помещений. Общая площадь – 771,03 кв.м. Расчетная площадь – 646,14 кв.м. Строительный объем – 2 893,5 м3.

Проектная декларация по жилому дому № 8.

Проектная декларация

по строительству многоэтажного жилого дома (9-этажный жилой дом № 8 со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «4Б» Западного жилого района

г. Стерлитамак РБ).

28.12.2011г.



I . Информация о застройщике

1.1.Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой» (сокращенное наименование ООО «СТС»)

Руководитель: генеральный директор Мишин Артем Владимирович.

1.2. Место нахождение застройщика: 453107, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, проспект Ленина, 2.

1.3.Режим работы застройщика: с 8.00 до 17.00 понедельник – четверг, с 8.00 до 16.00 – пятница. Обед с 12.00 до 12.48, контактный телефоны, факс: (3473) 43-15-00, 43-68-93, 43-34-53.

1.4. Информация о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой», ОГРН 1060268026807, ИНН 0268042727, КПП 026801001, ОКПО 97949774, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 02 № 005115541 от 15.11.2006 г., выдано ИФНС России по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан.

1.5. Учредители (участники) застройщика:

1) ЗАО «Стерлитамакнефтехимремстрой»- 0,02 % размер доли в уставном капитале;

2) Науменко Лариса Сергеевна – 0,02 % размер доли в уставном капитале;

ООО «СТС» - 99,96 % размер доли в уставном капитале.

1.6. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:

1. жилой девятиэтажный многоквартирный дом № 1 по ул. Юрматинской г. Стерлитамак – 5367,13 м2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - 2008г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 2008г.

2. 10-ти эт. ж/дом 9/1 м-н 4Б Западный – 8176,2 м2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -2008г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 2008 г.

3. 10-14-ти эт. ж/дом 9/2 м-н 4Б Западный – 10413,9 м2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -2008г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 2008г.

4. 9-12-ти эт. ж/дом 9/3 м-н 4Б Западный-4690,3 м2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -2008г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 2008г.

5. Капитальный ремонт жилых многоквартирных домов в 2009-2010гг.

6. Реконструкция здания торгово-промышленного комплекса «Фабри» в 2009 –

2010г.

7. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «Каустик» в 2009-

2010гг.

8. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «Синтез-Каучук» в

2010-2011г.

9. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «СНХЗ» в 2010-2011г.

10. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах ОАО «Сода» в 2010г.

11. Капитальный ремонт детские сады, школы в 2010 г.
В настоящее время ООО «СТС» проводит строительство таких объектов в г. Стерлитамак, как:
- Физкультурно-спортивный комплекс с ледовой ареной на 2500 мест;
- Конечная станция «Колхозный рынок с единой диспетчерской автоматизированного управления всеми видами общественного транспорта в г. Стерлитамак»,
- Детский сад на 210 мест в микрорайоне «Солнечный»,
- Реконструкция приемно-аппаратного участка филиал ЗАО «Аллат».

1.7. Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0034.07-2009-0268042727-С-025, выдано Некоммерческим Партнерством Саморегулируемая Организация Работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан». Начало действия Свидетельства с 18 ноября 2011 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство подтверждает допуск к работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, а также по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

1.8. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности, дебиторской задолженности: Финансовый результат за период с 01.01.2011 г. по 30.09.2011 г. – чистая прибыль в размере 1 485 тыс. рублей. Кредиторская задолженность за период с 01.01.2011 г. по 30.09.2011 г. – 41 827 тыс. рублей. Дебиторская задолженность за период с 01.01.2011 г. по 30.09.2011 г. – 58 293 тыс. рублей.



II . Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства: Застройка микрорайона 4Б в Западном жилом районе в г. Стерлитамаке. Жилой дом № 8 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

2.2. Этапы строительства: Начало строительства – II квартал 2012 года., окончание строительства – IV квартал 2012 года.

2.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение № 02-1-2-0503-11 от 02.12.2011 г. государственной экспертизы по проекту: «Застройка микрорайона 4 «Б» в Западном жилом районе в г. Стерлитамаке. Жилой дом № 8 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями», выданное Государственным учреждением «Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан» Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.

2.4 Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU 033070002005001-37 от 27.12.2011 г., выданное Администрацией городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.5. Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № 673-10-59зем от 30.08.2010г. общей площадью 3 109 кв. м. с кадастровым номером 02:56:050108:22, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 03.06.2011 г., номер регистрации 02-04-17/02/2011-588. Соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора от 21 июля 2011года по договору аренды земельного участка № 673-10-59зем от 30.08.2010 года.

2.6. Собственник земельного участка: Государственная собственность. Границы участка – закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:050108:22 (площадь земельного участка 3 109 кв. м.).

2.7. Элементы благоустройства: проектом предусмотрено:

- покрытие проездов и мест временной стоянки автомобилей из 2-х слоев асфальтобетона по гравийно-песчаной подготовке;

-покрытие тротуаров - из асфальтобетона по гравийно–песчаной подготовке;

- покрытие детской площадки – из спецсмеси;

- покрытие спортивной площадки из спецсмеси;

- площадки различного назначения оборудованы полным набором малых архитектурных форм;

- перед входом в магазины предусмотрены площадки из мелкоштучной тротуарной плитки типа «брусчатка» и установка декоративных светильников.

Озеленение территории запроектировано из крупнорастущих кустарников, цветников.

Проектом предусмотрено благоустройство дворового пространства с размещением детских, хозяйственных, спортивных и игровых площадок.

Основные показатели:

Площадь участка освоения - 3 109 кв.м.

Площадь застройки - 940,6 кв.м.

Площадь твердых покрытий - 1850 кв.м.

Площадь озеленения - 809,4 кв.м.

2.8. Участок под строительство жилого двухсекционного 9-ти этажного дома с нежилыми помещениями на 1 этаже расположен в Западной части города в юго-западной части микрорайона 4 «Б» и ограничен ул. Артема и планировочными улицами № 1 и 2.

Жилой дом № 8 – девятиэтажный, двухсекционный, двухподъездный, размером в осях 51,35х23,2 м. Отметка уровня кровли 28,80 м. Крыша снабжена дополнительно проветриваемым техническим этажом высотой 180 см с утеплителем «ROCWOOL» (группа НГ).

На первом этаже расположены офисные помещения и входы в подъезды. На 1 этаже со стороны улицы Артема в блок секции Б предусмотрены выставочно-демонстрационные залы с подсобными помещениями, а со стороны двора мусорокамера, инвентарная, электрощитовые.

Встроенно-пристроенная часть:

Встроенные помещения (б/с А) – общая площадь 184,37 м2.

Демонстрационно-выставочные помещения (б/с Б) – общая площадь 473,11 м2.

Со второго по девятый – жилые этажи. Каждая квартира имеет остекленную лоджию из алюминиевых профилей, как аварийный выход, с глухими простенками 1,2 м и 1,6 м. Покрытие полов предусмотрено из материалов, обеспечивающих группу распространения пламени по такому покрытию не ниже РП1.

По блок секции А:

-1-комнатных – 19 общей площадью от 37,46 м2, до 49,26 м2;

-2-комнатных – 8 общей площадью от 49,99 м2;

-3- комнатных – 8 общей площадью 75,07 м2;

-3- комнатных – 2 общей площадью 95,97 м2;

По блок секции Б:

-1-комнатных – 16 общей площадью от 37,46 м2, до 44,08 м2;

-2-комнатных – 16 общей площадью от 49,01 м2 до 50,21 м2;

-3- комнатных – 8 общей площадью 75,57 м2.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

Высота потолков: 2,5 м;

Сеть водопровода холодной и горячей воды – полипропиленовые трубы;

Сеть канализации – полиэтиленовые канализационные трубы;

В каждой квартире устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и горячей воды, газа, тепла;

Проектом предусмотрены: установка коллективной антенны, автоматическая пожарная сигнализация квартир;

Отделка квартир:

Стены – штукатурка, шпатлевка, обои;

Полы – линолеум;

Потолок – шпатлевка, побелка;

Оконные блоки – из ПВХ профилей с тройным остеклением по ГОСТ 30674-99;

Двери: входная дверь – металлическая. Дверь на кухню – ламинированная.

Сантехника: в кухне мойка стальная эмалированная; в ванной комнате и санузле – умывальник керамический; ванна - стальная эмалированная; унитаз – керамический.

Газовая плита – 4-х горелочная, с духовым шкафом отечественного производства (согласно ГОСТа).

В тех. подполье жилого дома расположены:

-индивидуальный тепловой пункт (ИТП) в б/с Б;

- электрощитовые жилого дома в каждой блок-секции;

- на техническом этаже каждой блок-секции предусмотрено машинное отделение лифта.

Источником теплоснабжения жилого дома служит Ново-Стерлитамакская ТЭЦ, ТМ8-ТМ10, ТК-1008. Точка подключения – ранее запроектированная тепловая камера УТЗр см. заказ 17-06-ТС ООО «Стройпроект». Присоединение систем отопления и вентиляции принято по независимой схеме через теплообменники, устанавливаемые в проектируемом ИТП находящийся в техподполье жилого дома.

Источником водоснабжения горячей воды служит ИТП, расположенный в блок секции Б на отм. -2.100. Из ИТП горячей воды снабжаются жилые дома № 8 и № 6.

Вентиляция жилого дома – вытяжная с естественным побуждением за счет неорганизованного притока наружного воздуха в жилые комнаты и организованного отвода вытяжного из помещений кухонь и санузлов. Удаление воздуха предусмотрено через вертикальные каналы внутренних стен с последующим выбросом шахтами выше кровли.

Вентиляция встроенных помещений принята с естественным и механическим побуждением воздуха. В качестве приточных установок используются установки фирмы «ВЕЗА», в подвесном исполнении, в качестве вытяжных используются канальные вентиляторы фирмы «Systemair», осевые фирмы «VENTS». Наружный воздух в приточных установках в холодный период года очищается в фильтре, нагревается в калорифере и подается в обслуживаемые помещения. Над входами в выставочно-демонстрационные залы предусмотрены воздушно-тепловые завесы.

Газоснабжение жилого дома осуществляется от жилого дома № 9/3 блок секции Б (Артема,70).

Фундамент – монолитная железобетонная плита толщ. 1100 мм из бетона В 15 F 50; стены подвала – из бетонных блоков типа ФБС. Стены и перегородки здания выполняются из силикатного кирпича. Перегородки подвала – из керамического кирпича.

Несущей конструкцией здания является сборно-монолитный рамно-связевой каркас.

Кровля – плоская с внутренним водостоком.

Плиты покрытия и перекрытия – железобетонные пустотные по серии 1.141.1.-1 вып. 64, 0-312 вып. 7, 0-312 вып. 8 и монолитные железобетонные. Плиты балконов и лоджий – монолитные железобетонные и сборные. Перемычки – железобетонные по серии 1.038.1-1 вып. 1 и ТУ 5828-139-01266763-2005. Прогоны – железобетонные по серии 1.225-2 вып. 12.

Лестничные площадки сборные железобетонные по серии 1.152-1-8, вып. 1.

Лестничные марши сборные железобетонные по серии 1.151.1-6, вып. 1 и 1.151-7 вып. 1.

Окна – из ПВХ профилей с тройным остеклением по ГОСТ 30674-99.

Лоджии – остекление металлопластик.

Цоколь – отделка камнем «Франция».

Входные двери – оборудованы замком и домофоном.

Для маломобильных групп людей предусмотрен пандус.





III . Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Общая площадь жилого здания – 5 814,97 кв.м. Количество секций - 2, Этажность-9, Всего квартир –77

общая площадь квартир – 4030,06 кв.м, из них:

однокомнатные – 35 квартир, двухкомнатные – 24 квартир, трехкомнатные- 18.

жилая площадь квартир – 2354,89 кв. м.

строительный объем – 21 291,77 м3.

встроено-пристроенные офисные помещения общая площадь: 657,48 кв. м.



IV . О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

На первом этаже расположены встроенные – пристроенные помещения. Технология встроено-пристроенных помещений будет выдана отдельным томом после согласования с покупателем данных помещений. Общая площадь – 771,03 кв.м. Расчетная площадь – 657,48 кв.м. Строительный объем – 2 893,5 м3.



V . Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

5.1. Технический этаж (чердак) с машинным помещением лифта.

5.2. Машинное отделение лифта.

5.3.Электрощитовая.

5.4. Коридоры.

5.5. Лестничные марши и площадки.

5.6. Шахта лифта.

5.7. Подъездные счетчики.

5.8. Внутренние инженерные сети, системы и оборудование.

5.9. Помещение насосной.

5.10. Техподполье с ИТП.

5.11. Инвентарная.



VI . Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:

IV квартал 2012 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

-Администрация городского округа;

-Генеральный подрядчик;

-Проектная организация.



VII .Возможные и финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

- возможно повышение цен на неоплаченную часть договора долевого участия.

- возможное повышение цен на строительные материалы и оборудование

- меры по добровольному страхованию не предусмотрены, в связи с незначительностью рисков.



VIII . Сметная стоимость строительства – 110, 176 630 млн. (сто десять миллионов сто семьдесят шесть тысяч, 630) рублей.



IX . Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Генеральный подрядчик:

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакстрой». Сокращенное наименование: ООО СТС.

Руководитель: генеральный директор Мишин Артем Владимирович.

Местонахождение: г. Стерлитамак, проспект Ленина,2.

Режим работы: с 8.00 до 17.00 понедельник – четверг, с 8.00 до 16.00 – пятница. Обед с 12.00 до 12.48, выходной: суббота, воскресенье.



X . Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам.

Застройщик обеспечивает исполнение своих обязательств по всем заключенным договорам залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г № 214-ФЗ.



XI . Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров – не предусмотрены.

Самое популярное на STR.RU
Студио-Стиль, салон красоты, Стерлитамак
Партком Авто, автоцентр, Стерлитамак
Лидер-М. Производство мебели, кухни

Стоматолог и Я, стоматологическая клиника, Стерлитамак
Наливная парфюмерия
Интер-пэт реализует пластиковые (ПЭТ) бутылки
Пчелки STR, Тенториум
Realt. агенство автозапчасти автозапчасти для тягачей автокредитование авторазбор автосервис автоцентр автоэксперт автоэлектрик аргонная сварка ассенизаторские услуги аудитроские услуги база отдыха балкон банкеты баня беспокрасочное удаление вмятин бытовая химия Видеонаблюдение вкусные обеды вмятины вскрытие замков выгребная яма выездное обслуживание выкуп авто выкуп автомобилей газовое оборудование газовые котлы газовые счетчики грызуны детские утренники диагностика для мобильных телефонов для сотовых телефонов Ермакофф жалюзи железобетонные изделия женская одежда законодательство заполнение деклараций землеустраительные работы имплантация имплантация зубов кадастр канцтовары кафе квартиры кислород клещи клининг клопы компьютерная томография комфорт КонсультантПлюс корпусная мебель кпп кресла офисные кузовной ремонт курьерская доставка кухни кухня лабораторные исследования лечение зубов и десен матрасы мебель мед медицина мойка окон налоги наращивание зубов Натяжные потолки недвижимость обеды облицовка окна отбеливание отбеливание зубов отдых откачка отчетность офисная мебель охрана очистка парикмахерская педикюр печи для бани печи для сауны пластиковые бутылки пневмоподушки подушки полировка акрилловых ванн полировка камня полотенца поминальные обеды постельное бельё продукты пчеловодства проекты производство пропан протезирование пункт выдачи заказов ПЭТ радиаторы отопления радоскан реклама релакс ремонт стиральных машин салон красоты сауна свадьбы сейфы сигнализация Сказка сметы спецодежда спорт спутниковое ТВ стоматология стороительво домов строительные материалы строительство строительство и ремонт счетчик воды тараканы текстиль технадзор ткани торжество травы туалет уборка удаление вмятин без покраски услуги по пошиву установка замков утепление домов фасадные работы фильтра фундамент химчистка химчистка ковров химчистка мягкой мебели хлопок цифровое тв в Стерлитамаке часы чистка швейные изделия шинирование шкафы-купе электроника юбилеи


Стоит ли откладывать рождение детей «на потом»?