Рейтинг@Mail.ru

Посетителей сейчас: 53, вчера: 9110, за месяц: 395544
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Всё включено. Турагентство. Горящие туры. Стерлитамак
ООО АльфаМоторс
Работай в МТС
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Гиппократ

Недвижимость в Испании: за и против,

Вы не авторизованы на сайте! Чтобы воспользоваться дополнительными функциями сайта, Вам необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.

Салават

У вас нет прав на просмотр профайла этого пользователя.
Салават -> Всем
Недвижимость в Испании: за и против,
Если Вы решили приобрести недвижимость за рубежом, а такая идея  приходит в голову все большему числу россиян, то идеальное место для Вас — Испания и покупка недвижимости в Испании.
Остановимся на некоторых важных причинах, почему это стоит делать здесь. При покупке недвижимости за рубежом очень важно не ошибиться в выборе страны. В Европе немного стран с хорошим климатом и уровнем жизни, где россиян еще любят или, на худой конец, не выделяют. В Германии и Франции россиян не любят, с вытекающими отсюда последствиями. В Греции, Португалии, Кипре и Италии климат, качество жизни и строительства, условия ипотечного кредитования при покупке недвижимости — хуже. Испанцы относятся к нам исторически хорошо, с симпатией, что уже очень важно. Перелет из Москвы в Барселону займет 4 часа, при наличии еженедельных чартеров. Может быть, и хорошо в Канаде и Австралии, но туда на уик-энд не налетаешься, да и просто по 10-18 часов в самолете провести не каждому под силу. Итак, недвижимость в Испании - это близко, тепло, недорого, и не смотрят на тебя, как на врага народа.
Испанская недвижимость ликвидна, постоянно растет в цене и является хорошим местом вложения средств. Здесь всегда будет берег Средиземного моря, отличный климат, европейский уровень жизни при умеренных ценах на продукты питания, строительные материалы и рабочую силу. Стоимость квадратного метра нового жилья, в зависимости от вида недвижимости в Испании, колеблется от 1000 до 3000 EUR с отделкой “под ключ”. Вполне приемлемые цены, к тому же мы говорим о побережье, в глубинке они гораздо ниже. Очень удобна система ипотечного кредитования. Нигде кроме Испании, вам не дадут кредит под залог покупаемого жилья на 70% стоимости под 3,5% годовых до 20-30 лет только по предъявлении вашего паспорта. Срок оформления займет 15-20 дней. Поэтому, оплатив половину стоимости жилья, очень несложно просчитать рентабельность Вашего вложения, зная, что за последние 5-7 лет рост цен на недвижимость в Испании составил не менее 12-15 % в год. К сведению: банковский депозит в долларах в данный момент в Европе составляет 2-3% годовых.
Немаловажный вопрос легализации Вашего пребывания в Испании - наличие жилья дает право Вам и Вашей семье на годовую мультивизу. При желании решается и вопрос с видом на жительство в Испании. Теперь об открытии своего дела в Испании. Однозначно это сделать легче, чем в других европейских странах. Испанцы дадут возможность Вам заработать, но, как и везде — все зависит от Вас. Здесь народ особенно не перерабатывает, поэтому, если не будете отдыхать в сиесту, с 2-х часов дня до 5 вечера, то Ваши шансы на успех существенно увеличиваются. Покупать можно готовый бизнес, можно открывать свой новый, не обязательно включать испанца в состав учредителей или еще хуже открывать на него фирму, а работать по доверенности и вечно сомневаться (это является условием при открытии фирмы во многих странах).
На наш взгляд, лучшая зона для покупки недвижимости в Испании — это побережья  Коста дель Соль и  Коста Бланка. Это богатый природный ландшафт – сосны, пальмы, море - что может быть лучше. Только там, где много натуральной растительности Вам приятно будет проводить время на прогулках, на Вас не будет действовать летняя жара, которая  бывает удушающей. Именно этот климат не дает эффекта акклиматизации.   Вы не будете неприятно удивлены холодными течениями с Гибралтара. Чем хороша прибрежная зона для покупки недвижимости в Испании - это тем, что здесь работает экологическая служба, что гарантирует экологию до тех пор, пока море будет туристическим бизнесом, а это будет всегда. Снег бывает только в горах Периней, что на границе с Андоррой и на высоких горных точка. Химзаводы находятся в глубинках и такие маленькие, что это не представляет никакой опасности, все основные материалы завозятся из других стран. Одним словом, преимущества во всем - от природных красот до культурных и исторических достопримечательностей. Здесь приятно, не скучно и полезно Вам и Вашим детям.
Любой человек, вправе сам решать, куда лучше вкладывать деньги и где ему лучше жить.  Отличия, конечно, есть. Вернее, не отличия, а преимущества. Одно из них, повторимся, – чудесный климат. Чудесный – не по сравнению с российским, тут все и так понятно, а по сравнению с климатом на Пиренеях вообще. В летние месяцы далеко не все туристические фирмы осмеливаются предложить турне по более южным территориям Испании: жара стоит такая, что гулять, работать, так или иначе, перемещаться в раскаленном воздухе можно только ночью. Другое дело, приятный влажный ветерок с моря навеет воспоминания о Кавказе, и, отоспав положенную сиесту, Вы смело можете совершить свой променад задолго до заката. Зима у нас теплая - 10-17° С выше нуля, а лето, которое начинается в мае, хорошее и мягкое, большое количество солнечных дней круглый год.
 Цена на недвижимость в Испании зависит от удаленности от морского берега и крупных центральных городов. Это, прежде всего, Барселона, где есть аэропорт, масса университетов, театров, музеев, развлекательных центров, и практически сосредоточен центр бизнеса всей Испании. Отсюда на выходные или на вечерний ужин можно выбраться во Францию, на лыжные курорты в Андорру (беспошлиная зона, где товары стоят дешевле на 7-21% в отличие от цен по всей Европе). Барселону называют второй столицей Испании. Если учесть, что первая столица находится совсем далеко от моря и там невозможно находиться летом, то это единственный город, соединивший в себе все достоинства. Многие живут в пригороде, а работают или делают бизнес в Барселоне, здесь постоянно проходят международные выставки, симпозиумы, есть Камера Коммерсиос, призванная давать консультации и оказывать помощь всем коммерсантам, здесь кипит жизнь и днем и ночью. Это сочетание старинной и современной архитектуры, коррида, зажигательный танец фламенко, фонтаны, в том числе поющий фонтан, на которые едут посмотреть со всего мира. На побережьях имеются несколько аквапарков, знаменитый развлекательный парк Порт Авентура, казино, дневные и ночные игровые центры. Живя здесь, Вы не соскучитесь сами и не дадите соскучиться своим друзьям, которые приедут к Вам в гости.
Недвижимость в Испании. У кого покупать?
Теперь вопрос, у кого покупать недвижимость в Испании? Вернее, у кого покупать не надо - у непрофессионалов    Поэтому совет, покупая недвижимость Испании (наши испанские партнеры работают в этом направлении 27 лет), обращайтесь к солидному риэлтору . Лучшая реклама профессионального риэлтера - это его клиентура. К нему годами идут друзья тех, кому он продавал или строил. Если клиент не тянет на оплату кредита - не будут предлагать и то, что впоследствии приведет к конфискации жилья банком. В Испании это делается также просто и изящно, как и получение кредита. Достаточно полгода не оплачивать ипотеку. Хотя такие случаи достаточно редки. Нормальное жилье всегда можно сдать в аренду, что  покроет затраты на оплату кредита и даже  вполне возможно получение неплохой прибыли.  
Итак, Вы приобрели недвижимость в Испании. К слову сказать, можно не покупать готовое жилье, а инвестировать в строительство. Не пройдет и года, как Вы станете владельцем абсолютно нового жилья (для многих это радикальный момент), сократив при этом свои расходы процентов на 12. Став хозяином тех или иных квадратных метров, Вы приобретаете годовую мультивизу и можете жить на своей вилле по 90 дней в каждом из двух полугодий.
Есть ли в испанской недвижимости минусы? Есть, и главный — все хорошее имеет свойство быстро заканчиваться. Хороших земельных участков с видом на море становится все меньше и меньше. Цены на недвижимость в Испании начинают расти. А поэтому, совет — не опоздайте! Вложение в испанскую недвижимость - это надежное сохранение и преумножение Ваших денег, которое мы поможем Вам реализовать в этой солнечной и гостеприимной стране. Удачи!

ГидроСервис
Курьерская служба


Вы любите отдыхать на природе «дикарём»?