Рейтинг@Mail.ru

Отчетность через интернет
Посетителей сейчас: 44, вчера: 7778, за месяц: 270681
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Эллада, Спортивно-Туристический клуб, Прокат лыж
ООО АльфаМоторс
Доска объявлений
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Гиппократ. Клинико-диагностическая лаборатория ТРЦ ФАБРИ

Как купить квартиру не допустив роковой ошибки

Вы не авторизованы на сайте! Чтобы воспользоваться дополнительными функциями сайта, Вам необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.

Новикова Светлана

У вас нет прав на просмотр профайла этого пользователя.
Новикова Светлана -> Недвижимость
Как купить квартиру не допустив роковой ошибки
Для большинства покупка квартиры – это самая важная сделка в жизни. Как купить квартиру не пожалев потом о вложенных деньгах?

В первую очередь нужно определится, будете ли Вы искать квартиру самостоятельно или обратитесь к услугам риэлтора. Если у Вас достаточно времени для самостоятельного поиска Вы можете найти хорошее предложение в газетах, на сайтах, содержащих объявления недвижимости в Интернете и т.д. Однако если Вы нашли стоящее предложение, для оформления документов, необходимо привлечь профессионала. По статистике, около 90% неудач (в том числе случаев мошенничества) приходится на сделки, совершенные покупателями и продавцами «на прямую».

Если квартира найдена и Вы решили ее купить в первую очередь необходимо определится кто в доме хозяин:

- не вправе заключать сделки лица, признанные судом недееспособными. Такую информацию можно получить в органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина

- не желательно заключать сделки с лицами, находящимися на учете в психоневрологических и (или) наркологических диспансерах. Сделка с таким хозяином квартиры может быть оспорена и вы лишитесь квартиры.

- опасно заключать сделку с продавцом имеющим плохое здоровье. Квартира может - оформляться несколько месяцев и если хозяин умрет, то помимо того, что Вы не сможете купить квартиру, и можете потерять задаток

- будьте внимательны при покупке квартиры у продавца, который действует по доверенности. Обязательно нужно настоять на встрече с хозяином. Подпись может быть подделана, хозяин может умереть. В таком случае доверенность теряет свою силу.

Что может помешать осуществить сделку покупки квартиры:

- утерянные документы продавца: личные (паспорт), на квартиру (акт о приватизации, свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и проч.), без этих документов продавец не может продать квартиру.

- в квартире зарегистрированы родственники продавца. Выселить и выписать их очень сложно: сделать это можно только через суд.

- в продаваемом жилье проведена несанкционированная перепланировка. Распознать ее можно по красным линиям на плане БТИ.

- если продается доля в праве собственности на недвижимость - комната в коммуналке или в квартире, полученной в долях по наследству, - то по закону сособственники имеют преимущественное право покупки. Пользуясь этим, они могут всячески ставить палки в колеса продавцу.



На что смотреть в первую очередь при покупке квартиры

- личные документы продавца и бумаги на квартиру должны быть представлены в подлинниках.

- выясните, как часто квартира покупалась и продавалась. Если жильцы в ней подолгу не задерживались, а старались поскорее сбыть, то их, возможно, что-то сильно не устраивало. Постарайтесь поговорить с соседями.

- низкая цена увеличивает риск оспаривания сделки. Известны случаи, когда собственники срочно продавали жилье существенно дешевле рыночной цены, чтобы получить деньги на лечение, отъезд за границу и т. п. А впоследствии обращались в суд, заявляя, что сделка была кабальной - совершена на заведомо невыгодных условиях из-за тяжелых жизненных обстоятельств. Такая сделка может быть признана недействительной.

важно знать, была ли квартира ранее предметом судебных разбирательств? В этих случаях на жилье могут наложить арест, да и вообще неизвестно, чем еще закончатся новые разбирательства.

- при покупке квартиры, полученной по наследству, нужно тщательно проверять соблюдение порядка наследования, подтверждение степеней родства с покойным собственником.

Материалы подготовлены САН "ЭКСПЕРТ"

Самое популярное на STR.RU
аккумуляторы, масла, тосол, антифриз
Лора, парикмахерская
Специализированный магазин
Всё для кухни, мебель, ИП Челатканов А.Л.

Центр заполнения деклараций, ИП Чурова С.М.
Партком Авто, автоцентр, Стерлитамак
avon Realt. агенство авто автозапчасти автокредитование автосервис автострахование автоцентр автоэксперт автоэлектрик Алкона аренда ассенизаторские услуги ателье база отдыха банкеты баня безопасность беспокрасочное удаление вмятин БУМ бытовая химия вкусные обеды вмятины входные арки выгребная яма выгребные ямы выездное обслуживание выкуп авто выкуп автомобилей газовые котлы газовые плиты газовые счетчики гармошки грызуны двери детские утренники диагностика для мобильных телефонов для сотовых телефонов доставка Ермакофф железобетонные изделия законодательство замок заполнение деклараций здоровье изготовление мебели имплантация зубов канцтовары кафе квартира квартиры клещи клининг клопы комары компьютерная томография комфорт КонсультантПлюс кпп кресла офисные кровельные работы кузовной ремонт курьерская доставка кухни кухня лабораторные исследования лечение зубов и десен маникюр масла матрацы мебель мебель от производителя мебельные фасады мед медицина межкомнатные налоги наращивание зубов натяжные потолки недвижимость одеала отбеливание отбеливание зубов отдых откачка открытие ИП отчетность охрана очистка парикмахерская педикюр печи для бани пластиковые бутылки площади в аренду подушки полировка автомобилей полировка акрилловых ванн поминальные обеды постельное белье постельные комплекты прихожие продукты пчеловодства пропан протезирование противотуберкулезный диспансер профессиональная уборка пункт выдачи заказов ПЭТ радоскан раздвижные реклама релакс ремонт и пошив одежды ремонт обуви салон красоты сауна свадьбы сейфы Сказка спорт спутниковое ТВ стенки стоматология стороительво домов строительные материалы строительство и ремонт счетчик воды тараканы текстиль торжество тосол туалет уборка удаление вмятин удаление вмятин без покраски установка замков фасадные работы флюорография химчистка химчистка ковров химчистка мягкой мебели хозтовары часы чистка шинирование шкафы-купе эйвон электроника юбилеи


Что для вас главное при выборе продуктов питания