Битрикс24. Работайте эффективно
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Контур
Витрина Стерлитамака
Доска объявлений
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
ТРЦ ФАБРИ Ремонт компьютеров. Безналичный и наличный расчет. ЦИУ Эдельвейс

Новостройка или вторичка: какую квартиру лучше купить

Новостройка или вторичка: какую квартиру лучше купить 03.02.2022

Что выбрать — квартиру в новостройке или на вторичном рынке? С таким вопросом сталкивается большинство покупателей при выборе недвижимости. И если раньше решающую роль играла цена, то на сегодняшний день разница практически незаметна. Чтобы сделать выбор, приходится учитывать большое количество дополнительных факторов, в том числе инфраструктуру, планировки, наличие ремонта и т. д. Чтобы понять, какое решение предпочтительней, необходимо оценить преимущества и недостатки обоих вариантов.

Перечислим критерии, на которые обращают внимание покупатели при выборе недвижимости.

  • Расположение объекта и инфраструктура. Строительство новостроек в большинстве случаев ведется на окраине города, и принято считать, что эти локации хуже центральных с готовыми многоэтажками. Как показывает практика, застройка идет быстрыми темпами, и в течение нескольких лет новый район «обживется» и обзаведется социально значимыми объектами, получит хорошую транспортную доступность. Стоит отметить, что в густозаселенных кварталах часто проводят точечное строительство на месте старых снесенных построек. Естественно, цена недвижимости в центральных районах и удаленной кардинально различается. Поэтому при выборе стоит учитывать и другие факторы.
  • Ликвидность. Стоимость квадратных метров неуклонно растет, поэтому многие стараются инвестировать средства в недвижимость. В данном случае более высокую ликвидность имеют объекты первичного рынка.
  • Наличие ремонта. Покупая квартиру в новостройке, заемщик получает жилплощадь с черновой отделкой под европейские стандарты, которую, однако, в большинстве случаев приходится переделывать с нуля. Новая недвижимость с готовым ремонтом и мебелью относится к другому ценовому сегменту. Жилье на вторичном рынке, как правило, продают с хорошей отделкой (за исключением «убитых» хрущевок, доставшихся по наследству). И даже, если она по итогу будет переделана, в квартире можно жить сразу после покупки, не дожидаясь окончания ремонтных работ.
  • Льготные программы кредитования. При покупке недвижимости в кредит некоторые категории заемщиков могут рассчитывать на льготы, предусмотренные государством. Например, в «Росбанк Дом» для семей с одним и более детьми доступна программа «Семейная ипотека», позволяющая оформить заем с процентной ставкой от 3,5%. Господдержка доступна при покупке квартиры в новостройке (приобретение вторички возможно только в ДФО). Подробнее о льготной программе кредитования можно узнать по ссылке rosbank-dom.ru/mortgage-credit/semejnaya-ipoteka/. Существуют и другие меры государственной поддержки, например, «Льготная новостройка», «Ипотека для многодетных», «Дальневосточная ипотека» и т. д. Все они рассчитаны на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке.
  • Риски. Они существуют в обоих случаях. При покупке недвижимости на вторичном рынке есть вероятность потери права собственности на объект из-за появления наследников. Приобретение квартиры в новостройке сопряжено с риском банкротства девелопера, заморозки строительства, отсрочки сдачи в эксплуатацию.
  • Цена. Как показывает практика, квадратные метры в новостройке стоят дешевле, чем на вторичном рынке. Но это не аксиома, стоимость объекта во многом зависит от вышеперечисленных факторов.

Как показал опрос, проведенный Mail.ru Group, в последнее время более популярными вариантами у покупателей становятся недвижимость на вторичном рынке и жилье на раннем этапе строительства. Реже заемщики приобретают квартиры в сданных новостройках. Выбор конкретного решения зависит от требований и приоритетов покупателей.

 



Возврат к списку

Центр заполнения деклараций, ИП Чурова С.М.
Артамонов час



Самое популярное на STR.RU
Артамонов час
Центр заполнения деклараций, ИП Чурова С.М.

Всё для кухни, мебель, ИП Челатканов А.Л.
Пчелки STR, Тенториум
Откачка выгребных ям
4 5 6 автосервис автоэлектрик безопасность беспокрасочное удаление вмятин бетонсервис бордюры брусчатка выгребная яма грызуны диагностика законодательство заполнение деклараций имплантация кафе клещи клининг клопы комары комфорт КонсультантПлюс кпп кровельные работы кузовной ремонт кухни кухня лечение зубов и десен маникюр мебель мед мойка окон налоги обеды отбеливание открытие ИП отчетность офисная мебель охрана парикмахерская педикюр прихожие продукты пчеловодства проекты протезирование профессиональная уборка раствор всех марок салон красоты свадьбы сметы стенки стоматология стороительво домов строительство и ремонт тараканы технадзор травы уборка удаление вмятин удаление вмятин без покраски фасадные работы фундаментные блоки ФБС 3 химчистка ковров химчистка мягкой мебели цемент часы шинирование шкафы-купе шлакоблоки